Помещение располагается рядом с крупными ТЦ и парком, являющимся одним из крупнейших в городе –  всё это обеспечивает этому помещению беспрецедентные для этого района трафики: как пеший, так и автомобильный.   Отдельный вход с красной линии, свой с/у, все коммуникации, однообъёмная планировка. Есть место для рекламной вывески. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, магазины, банки, заведения общепита, 2 крупных ТЦ, парк культуры и отдыха, Дворец Культуры района, спорткомплекс «Сормович», стадион «Труд».