Возьмите в аренду хорошее складское помещение. Без рампы. Неотапливаемое. Раньше было отопление на солярке, но собственник ныне не станет его подключать. Есть свой сан.узел. А также несколько бытовых помещений. Ворота подъемные - рольставня. Через ворота спокойно проедет автопогрузчик. Фура легко подъедет к складу и развернется.