Объёмное помещение, расположенное на 2 этаже нового торгово-делового центра, находящегося у одной из важнейших развязок Нижнего Новгорода в самом его географическом центре. Отдельный вход непосредственно с Московского шоссе. Локация, в которой расположено здание является одновременно важнейшей транспортной развязкой, позволяющей уехать в любую часть города, самым большим транспортно-пересадочным узлом города (ЖД вокзал, автовокзал, остановки общественного транспорта (автобус, троллейбус, 5 трамвайных маршрутов в разные районы города), центральная станция метро) и точкой притяжения для торговли. Само здание – стоит непосредственно на входе в объёмный жилой массив. Всё вышеперечисленное на постоянной основе генерирует рядом со входом интенсивные пеший и автомобильный трафики из целевой аудитории практически любого бизнеса. У здания есть своя парковка за шлагбаумом на 270 м/м, входящая в стоимость аренды. Отличные рекламные возможности, есть возможность размещения рекламы на медиа-фасаде. В здании своя котельная, выделенная электрическая мощность на всё здание – 1 мВт. Помещение сдаётся без отделки, предоставляются арендные каникулы на время ремонта. Высота потолков – 3,3м. Эскалатор от 1 этажа. Есть выделенная на помещение зона погрузки-разгрузки с дебаркадером и грузовым лифтом. В помещении установлены система вентиляции, автоматическая комплексная система пожарной безопасности, интегрированная в систему управления зданием, система безопасности и контроля доступа. Дополнительно оплачивается электричество.