Помещение расположено на первом и втором этажах многоэтажного жилого дома 2011г. постройки. Помещение двухэтажное, имеет 2 отдельных входа с разных сторон дома, над обоими входами возможно размещение рекламной вывески. Помещение с отделкой, установлены кондиционеры, на окнах - рольставни. Рядом с домом проходят активные пеший и автомобильный трафики – от проспекта Гагарина вглубь жилого массива. Дом стоит как раз на пути от остановок общественного транспорта по пр-кту Гагарина - ко всем местным супермаркетам (Пятёрочка, Чижик, Магнит), что обеспечивает его проходящим пешим трафиком на постоянной основе. Коммунальные платежи включены в арендную ставку.