Торговое помещение, расположенное на 1 этаже многоэтажного жилого дома в центре крупного спального района. Отдельный вход с низким крыльцом (2 ступени), все коммуникации, место для рекламной вывески, планировка, идеально подходящая под ведение торговой деятельности (торговый зал + санузел). В шаговой доступности находится одна из важнейших транспортных артерий города – ул. Коминтерна, один из крупнейших городских ТЦ, остановки общественного транспорта (автобус, трамвай), главная транспортная развязка района, соединяющая 2 выезда из города и шоссе, ведущее к географическому центру города. Помещение находится в большом жилом массиве, состоящем из многоэтажной застройки с платёжеспособным населением. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.