Торговое помещение, расположенное на оживлённой улице спального микрорайона. 1 этаж, 2 отдельных входа: один с улицы и ещё один – со двора, возможность организовать объёмный торговый зал, 2 санузла, место для наружной рекламы, большие окна, выходящие на пешеходный трафик дают возможность разместить дополнительную рекламу, перед помещением – парковка на 6 мест. Перед помещением постоянно проходит покупательский трафик из местных жителей, который притягивает магазин «Пятёрочка» и аптека, располагающиеся по соседству от помещения. Также в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, торговый центр «Вишнёвый Сад», спортивный комплекс, ДК Орджоникидзе, множество магазинов и организаций сферы услуг, а также популярных у местных жителей прогулочных зон. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.