Торговое помещение, расположенное на оживлённой улице спального микрорайона. 1 этаж, отдельный вход, отличная планировка: объёмный торговый зал + подсобное помещение с санузлом, место для наружной рекламы прямо над входной группой, большие окна, выходящие на пешеходный трафик дают возможность разместить дополнительную рекламу, перед помещением – парковка на 6 мест. Перед помещением постоянно проходит покупательский трафик из местных жителей, который притягивает магазин «Пятёрочка» и аптека, располагающиеся по соседству от помещения. Также в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, торговый центр «Вишнёвый Сад», спортивный комплекс, ДК Орджоникидзе, множество магазинов и организаций сферы услуг, а также популярных у местных жителей прогулочных зон. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.