Торговое помещение, расположенное на оживлённой улице спального микрорайона. 1 этаж, отдельный вход, санузел, место для наружной рекламы, большое окно, выходящее на пешеходный трафик, даёт возможность разместить дополнительную рекламу, перед помещением – парковка на 6 мест. Перед помещением постоянно проходит покупательский трафик из местных жителей, который притягивает магазин «Пятёрочка» и аптека, располагающиеся по соседству от помещения. Также в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, торговый центр «Вишнёвый Сад», спортивный комплекс, ДК Орджоникидзе, множество магазинов и организаций сферы услуг, а также популярных у местных жителей прогулочных зон.  Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.