Торговое помещение, расположенное в «центре жизни» объёмного жилого массива. 1 этаж, отдельный вход с красной линии, невысокое крыльцо, 2 объёмных торговых зала + подсобные помещения и санузел, все коммуникации, электричество 15 кВт, высокие потолки – 3,3м, есть возможность подъезда ко входу в помещение на автомобиле, а также небольшая парковка. В шаговой доступности расположено множество генераторов трафика, в числе которых: ТЦ «Вишнёвый Сад», остановки общественного транспорта (автобус, троллейбус), супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», различные магазины, аптеки, организации сферы услуг, заведения общепита, спорткомплекс «Полёт» - всё вышеперечисленное на постоянной основе генерирует активный пеший и автомобильный трафик непосредственно перед входом в помещение. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.