Сормовский район, большой жилой массив. Красная линия. Рядом с ТЦ «Сормовские Зори». Остановки общественного транспорта в пешей доступности. Подходит под любой вид бизнеса. Подвальный этаж 4-х этажного жилого дома. Высота потолков 2,7 м. Э/э 15 кВт. Отдельная входная группа с красной линии + дополнительная входная группа для разгрузки. Огромный пешеходный и авто- трафик. Хороший ремонт. Санузел, центральная канализация. Светодиодные светильники со светорассеиванием. Кондиционирование. Вентиляция принудительная. Видеонаблюдение. Отопление центральное.