Предлагаю в аренду помещение пристроенное к жилому дому с отдельным входом (можно организовать дополнительный вход с торца ) без чистовой отделки , установлены перегородки из гипсокартона , можно реализовать все Ваши пожелания в отделки и планировке . Обсуждаются арендные каникулы.