Сдается помещение на цокольном этаже жилого дома, расположенного на одной из центральных улиц города. Красная линия. Большой спальный район. Рядом ст. метро «Горьковское», остановка общественного транспорта. Очень высокие пешеходный и автомобильный трафики. На планировке сдаваемая площадь выделена штрихом.