Возьмите в аренду помещение, требующее ремонта. После заключения договора аренды и оплаты обеспечительного платежа предоставляются трехмесячные каникулы. Электричество и отопление входят в стоимость. Если вам всё же нужно помещение с иными параметрами, то в любом случае прошу мне позвонить и сделать уточнения или подробный запрос.