Помещение располагается в нежилом здании, на первой линии одной из главных транспортных магистралей города. 1 этаж, отдельный вход без ступеней с красной линии, большое место под рекламную вывеску, большие витринные окна, дающие дополнительные рекламные возможности. В самом помещении удобная однообъёмная планировка, высокие потолки (3,3 м.), подведены все коммуникации. Непосредственно перед помещением есть парковочные места, также есть возможность организовать дополнительные парковочные места на заднем дворе.   Объект находится рядом с одной из главных городских развязок – площадью Советской, поблизости находится несколько остановок общественного транспорта (автобус, трамвай), один из крупнейших ТЦ города – Жар-Птица. Помещение располагается у той стороны дороги, по которой ежедневно возвращаются домой тысячи жителей города, в т.ч. большого количества новых жилых комплексов. Дополнителльно оплачиваются коммунальные платежи.