Помещение находится рядом с одной из главных транспортных магистралей города – улицей Ванеева, отлично просматривается с красной линии. Отдельный вход, цокольный этаж. Вытяжка, отдельная от общедомовой вентиляция, кондиционирование, 2 санузла, есть возможность возведения дополнительного санузла. В шаговой доступности: большое количество магазинов, аптек, организаций сферы услуг, супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», кафе сети «Вкусно и точка», остановки общественного транспорта. Вокруг помещения – огромный жилой массив (ЖК «Город Будущего»), состоящий из многоэтажных жилых домов. Всё вышеперечисленное постоянно генерирует активные пеший и автомобильный трафики рядом с помещением. Возможна аренда части помещения. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.