СДАЁТСЯ ОБЪЕКТ (Здание + земля             | целиком или частично)             | В ЭПИЦЕНТРЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО ПОТОКА на ПЕРВОЙ линии Сдаётся в аренду эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в одном из самых динамичных туристических уголков Нижегородской области с. Пурех, Чкаловский район, часть легендарного Золотого кольца России. Сдача возможна как полностью здания, так и отдельных частей (этажей, залов, апартаментов) обсуждаем формат под ваши задачи.   ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Общая площадь здания: 536,5 м Год строительства: 2012 1-й этаж: кафе (2 зала + кухня из 3 помещений с выходом на улицу) 2-й этаж: 2 просторных зала для событий с выходом на балконы 3-й этаж: 7 уютных апартаментов с балконами   ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: 19,01 + 1,85 + 9 соток 29,86 соток в сумме.   Можете ПОЛНОСТЬЮ ПОМЕНЯТЬ интерьер под свои любые задачи (обсуждается): Под склад: зоны приёмки/отгрузки, стеллажное хранение, офис и бытовка для персонала. Под производство/цех: линии, участки сборки, фасовки, упаковки, мини-склад сырья и готовой продукции. Под распределительный центр: кросс-докинг, сортировка, комплектация заказов   УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД К ЗДАНИЮ ЛЮБОГО ТРАНСПОРТА, А ТАК ЖЕ: Возможность организации ворот/рампы для разгрузки фур и микроавтобусов (подъезд с трассы, удобная логистика) Возможность установки кран-балки/тали в пролётах под производство и перемещение грузов. Электропитание 380 В, возможность увеличения мощности под оборудование. Возможность внутренней перепланировки: отдельные боксы, цеха, офисные и бытовые помещения.   ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛЮСЫ: Надёжное кирпичное здание с мощными стенами Газ подключён и работает Чистая скважина (17 м, питьевая вода) Два переливных септика Все коммуникации в полном порядке и готовы к использованию   На фасаде яркая вывеска и работающий цветной экран для ВАШЕЙ рекламы, объект уже на слуху. Плюс асфальтированная площадка для удобной парковки автобусов и авто.   ЛОКАЦИЯ ВАШ ГЛАВНЫЙ ТРАМПЛИН!!! Объект в центре живописного исторического села Пурех (Чкаловский район Нижегородской области), на ключевой трассе прямо в потоке Золотого кольца.   Особенности места: Стоит у федеральной трассы, где ежедневно проносятся десятки экскурсионных автобусов и машин по маршрутам в Кострому, Иваново, Гусь-Хрустальный, Муром и Нижний. Клиенты приходят сами кафе и сервисы у дороги становятся must-stop. Туристический шарм: Пурех аутентичное село с богатым наследием: церкви, музей князя Пожарского, резные терема, пешеходные улочки и Дом культуры с событиями. Как город-памятник с 10+ объектами ЮНЕСКО-уровня, оно идеально вписано в маршруты Золотого кольца и локальные туры спрос на еду, кофе и сувениры стабилен. Окружение: Близко Чкаловск, Балахна, Нижний Новгород + оживлённая трасса с потоками автобусов, грузовиков и легковушек. Локальное кафе уже доказало: формат roadside-сервиса здесь в топе. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА: 3-й этаж: 7 апартаментов с коммуникациями и отделкой (вагонка) можно доработать под апарт-отель для туристов. Поднятый рельеф: зона для летней веранды с баром, мёдом, сувенирами. Рядом бывшая автомойка (постройка на месте): запустите комплекс с мойкой, шиномонтажем, кофе.   Объект находится на легендарном маршруте, где каждый автобус привозит клиентов, а отзывы в соцсетях множат поток. Редкая комбинация истории, трафика и комфорта по такой арендной ставке!   ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Сделка любым способом Мгновенный выход на договор аренды Без долгов и обременений Один собственник   За деталями и просмотром звоните! Готова ответить на вопросы и показать объект. Сдача возможна как полностью здания, так и части (этажи/залы/апартаменты) под кафе, ивент-площадку, мини-отель, магазин, комбинированный формат, СКЛАД, Производство или другое.