Эксклюзивное предложение без комиссии арендатора! Предлагаем в аренду на длительный срок нежилое отдельно стоящее кирпичное 4-этажное здание 2014 года постройки, площадью 1493,4 кв.м., расположенное в центре г.Богородска на собственном земельном участке 2656 кв.м. Возможности, которыми вы сможете воспользоваться: ✅ Коммуникации: ⚡электричество — 400 кВт (своя ТП на территории) ⚡центральная вода и канализация; ⚡ отопление и нагрев воды — газовые котлы (собственная котельная в здании); ✅огороженная забором из профнастила асфальтированная территория с воротами для въезда транспорта, площадь для парковки до 50 авто (в том числе, для грузового транспорта), есть возможность сделать калитку с противоположной стороны для прохода пешеходов; ✅ на территории имеется отдельно стоящее кирпичное здание на 2 бокса с воротами-рольставнями (отапливаются вулканами) — при необходимости можно использовать их под круглогодичное хранение оборудования, имущества, продуктов питания, строительных и иных материалов (сдаются за отдельную плату). О здании: ⚡ два независимых входа по центру длинной стороны здания, дополнительно - эвакуационные (пожарные) выходы на каждом надземном этаже с выходом со 2-3 этажей на пожарную металлическую лестницу, что обеспечивает безопасность людей на случай экстренной ситуации. ⚡ отделка: введен канализационный стояк для устройства санузлов по этажам, помещения наземных этажей подведены под чистовую отделку (штукатурка, отделка перекрытий ГКЛ), на полу плитка, разведено отопление и установлены радиаторы; установлены наружные двери, окна ПВХ, смонтирована и исправно работает газовая котельная. ⚡ Многофункциональная планировка (представлена в галерее фото): - полновысотных этажа (первый и второй) высотой 3,1 м., каждый площадью 379,2 кв.м одинаковой планировки (в галерее фото); однообъемное пространство с колоннами и окнами можно при необходимости разделить перегородками на несколько отдельных кабинетов); - мансардный этаж (площадь 380,6 м., высота 3,06м), с частичной отделкой — стены утеплены и обшиты ГКЛ, на полу плитка, стены оштукатурены и окрашены; - подвал (площадь 354,2 кв.м. высота 2,18 м.), схожей с 1 этажом планировки, приямки с окнами и навесами, два независимых входа (внутри здания и с улицы). ✅ выгодное территориальное расположение : — рядом с благоустроенным общественным пространством - площадью с красивым озером и детско-спортивными площадками; - круглосуточный подъезд в любое время года; есть возможность организовать входную калитку для пешеходов с удобным проходом к озеру; -рядом большой жилой массив; Политехнический техникум, Медицинский колледж, Богородская кондитерская фабрика, прилегающие улицы: Карла Маркса, Московская, Ленина, Фрунзе, Луначарского. Наше здание идеально подойдет под размещение самых различных видов деятельности: 👍 медицинская клиника (в том числе, со стационаром) для детей и взрослых; 👍образовательное учреждение (частный детский сад или школа, гимназия (лицей), училище, дом творчества и т.д); 👍социальное учреждение (интернат для детей, дом престарелых, хоспис и т.д.), 👍 гостиница, хостел; 👍 расчетный центр, офисный центр; 👍 автошкола 👍 производственно-торговое предприятие, сборочное производство, швейная фабрика, торгово-складское предприятие и т.д.; 👍 фасовка / упаковка / маркировка / хранение 👍 досуг для детей и взрослых (квесты, танцевальные залы, школа творчества, музыкальная школа, компьютерный клуб) 👍издательство/типография и многое другое! ✅Условия аренды: здание сдается от ИП на УСН. Индивидуальные условия (стоимость, сроки аренды, каникулы и т.д.) обсуждаются с заинтересованными арендаторами после просмотра объекта. 📞Позвоните прямо сейчас для уточнения информации по аренде и записи на просмотр нашего многофункционального здания!