Продажа здания под крытые теннисные корты
Продажа арендного бизнеса 13 0000 кв.м
№ 2940703 К списку
Аренда здания (город Дзержинск, Игумновское, 7г)
городской округ Дзержинск, Нижегородская область
12 915 000 руб./мес.
Район:
городской округ Дзержинск
Адрес:
город Дзержинск, Игумновское, 7г
Площадь:
17 220 м²
Этажность:
3
Материал стен:
сэндвич-панели
Объект:
отдельно стоящее здание

С 1 апреля 2025 года в Нижнем Новгороде появятся свободные складские помещения кате-гории «А» площадью от 4 000 до 17 000 квадратных метров. Мы хотели бы предложить Вам возможность увеличения или переноса ваших складских мощностей. Логистический парк «Игумново» удобно расположен на съезде с федеральной трассы М7 в пригороде Нижнего Новгорода. От него легко добраться до Москвы и Казани, а также быстро доехать до любой точки Нижнего Новгорода. Общая территория комплекса — 157 000 квадратных метров. Потенциально свободные складские площади для аренды с 1 апреля 2025 года: Корпус №2: 1. Площадь склада: 1 этаж (склад) – 3642,3 м2, 2 этаж (антресоль) – 350,5 м2, 3 этаж (офис) – 338,8 м2. 2. Количество доков: 4 3. Общая площадь – 4331,6 м2 Корпус №3: 1. Площадь склада: 1 этаж (склад) – 3592,4 м2, 2 этаж (антресоль) – 343,9 м2, 3 этаж (офис) – 338,5 м2. 2. Количество доков: 6 3. Общая площадь –4274,8 м2 Корпус №4.: 1. Площадь склада: 1 этаж (склад) – 3618.3 м2, 2 этаж (антресоль) – 352.8 м2, 3 этаж (офис) – 344.7 м2. 2. Количество доков: 7 3. Общая площадь – 4315,8 м2 Корпус №5.: 1. Площадь склада: 1 этаж (склад) – 3565,3 м2, 2 этаж (антресоль) – 366,3 м2, 3 этаж (офис) – 366,3 м2. 2. Количество доков: 4 3. Общая площадь – 4297,9 м2 Суммарная площадь четырёх складских объектов составляет 17 220 квадратных метров. В них можно организовать комфортные пути перемещения между корпусами. Для аренды доступ-ны объекты, кратные одному корпусу. Характеристики Корпусов и территории: • Удобная транспортная развязка, съезд с федеральной трассы М7 и свободный выезд на магистраль «Южный обход», быстрый доступ в любую точку города. • Функционирование комплекса 24/7, круглосуточная охрана всего периметра, видеонаблюдение. • Складские помещения оборудованы: автоматическими воротами с уравнительными платформами и герметизаторами, полы «антипыль» с нагрузкой на пол до 6тонн на 1м2, рабочей вы-сотой внутри склада - 12 метров, противопожарной сигнализацией, автоматическим пожаро-тушением, воздушным отоплением, системой водоснабжения и водоотведения, электроснабжением (2 ввода на каждый блок). • Возможность модернизации складских помещений. Арендная плата состоит из следующих составляющих (цены за 1м2 в месяц): 1. Прогнозная Постоянная ставка арендной платы в 2025 году составит 750 рублей (включая НДС 20%) 2. ОPEXа – нет. 3. Переменная арендная плата - Коммунальные услуги на 2025 год: • Электроснабжение – на основании показаний измерительных приборов учета, установлен-ных в арендуемых помещениях с применением тарифов установленных энергопоставляющей организацией. Отдельно начисляется обслуживание внешних и внутренних электросетей 1,08 руб. (включая НДС 20%) за 1 кВт потребленной электроэнергии. • Содержание и обслуживание территории производится по летнему и зимнему тарифу. Летний период устанавливается с мая по октябрь, зимний период устанавливается с ноября по ап-рель. -Тариф на летний период составляет 55,44 руб. (включая НДС 20%) за 1м2. -Тариф на зимний период рассчитывается ежемесячно и включает в себя летний тариф увеличенный на сумму понесенных расходов по уборке территории в текущем месяце с НДС. Размер пе-ременной составляющей Арендной платы составляет произведение указанного тарифа на количество квадратных метров площади Арендуемых помещений. • Водоснабжение - тариф за водоснабжение устанавливается в размере 85,2 руб. (включая НДС 20%) за 1 м3. Общий объем потребления определяется на основании показаний измеритель-ных приборов. • Водоотведение - тариф устанавливается в размере 110,4 руб. (включая НДС 20%) за 1м3. Размер переменной составляющей Арендной платы составляет произведение указанного тарифа на количество потребленной воды на основании показаний измерительных приборов учета. • Теплоснабжение (только в отопительный период) - стоимость по поставке 1 Гкал устанавливается в размере 4071,31 руб. (включая НДС 20%). Общий объем потребленных Гкал определяется на основании показаний измерительных приборов. Остальные условия: • Готовы заключить контракт от 36 месяцев • OPEXa – нет, есть постоянная арендная плата и переменная арендная плата. • На территории есть парковочные места для легкового транспорта Арендатора • Есть погрузо-разгрузочные зоны, где временно может находиться грузовой транспорт. • Стоянка для грузового транспорта за территорией • Размер обеспечительного платежа – один месяц постоянной арендной платы

Назначение: склады (склады теплые, фармацевтические склады, алкогольные склады)