Уважаемые арендаторы! К вашему вниманию предлагаются к аренде помещения в строящемся Производственно-Складском комплексе формата Light Industrial общей площадью 864 м2. Ключевые преимущества • Здание расположено на огороженном земельном участке 16 000 м² в собственности (категория — земля промышленности IV класса вредности). • На территорию заведен газопровод высокого давления с возможностью подвода к помещению среднего давления для производственных нужд. • Разработан и согласован проект газогенерации: для энергоемких предприятий можно установить газогенератор (собственный или арендованный) мощностью от 50 до 530 кВт. • Возможность установки кран-балки грузоподъемностью 5 тонн. • Свободные офисные помещения на территории для организации офиса на месте производства. • Парковка для всех арендаторов. • Удобная транспортная доступность: 18 км до трассы М7 (Москва — Казань), 11 км до Нижнего Новгорода (Дубравная). • Выгодное расположение (территория бывшей Балахнинской птицефабрики): 200 м до автобусной остановки, 500 м до ж/д станции электропоездов. • Лёгкость привлечения трудовых ресурсов, в пешей доступности поселки Лукино, Малое Козино, Алёшино, Первое Мая. • На территории есть открытые площадки. Характеристики помещения (модуль): • Площадь: 252 м². (Без колонн 9х24) – 1 модуль • Площадь: 432 м². (Без колонн 18х24) – 2 модуля • Высота до ферм от 6 до 7 метров. • Фундамент и каркас: ж/б стаканы, ж/б ростверк, ж/б колонны, перекрытия — ж/б плиты. • Кровля: утеплена базальтовым утеплителем толщиной 200 мм. • Стены: сэндвич-панели толщиной 150 мм (наполнитель — базальтовый утеплитель). • Полы: ж/б антипыль, нагрузка 7 тонн/м2 • Ворота: для заезда любого транспорта (4,5 × 4,2 м). • Отопление: от собственной газовой котельной (приборы «Вулкан»), с регулируемым температурным режимом. • Водопровод: скважина. • Канализация: центральная. • Электроснабжение: 30 кВт с возможностью увеличения. • Освещение: светодиодные светильники мощностью 150–200 Вт. • Территория: ограждена забором. • Видеонаблюдение территории. • Ввод объекта в эксплуатацию 2 квартал 2026года. Стоимость аренды • Один модуль 252 м²: - 415 руб./м² в месяц (производственно-складские помещения). • Один модуль 432 м²: - 550 руб./м² в месяц (производственно-складские помещения). • Два модуля 864 м² - 450 руб./м² в месяц (производственно-складские помещения). • Административно-бытовые помещения: 500 руб./м² в месяц. Отопление входит в стоимость. Остальные коммунальные ресурсы оплачиваются отдельно. Звоните, пишите, приезжайте на осмотр — буду рад ответить на ваши вопросы!