Внимание! Все ранее размещенные объявления об аренде данного объекта считаются недействительными (размещены без согласования с собственником). Прямая аренда от собственника (юр. лицо УСН) на длительный срок, есть возможность аренды с правом последующего выкупа объекта. Стоимость аренды-1 532 160,00 руб./ мес. (1200 руб за кв.м.) Отдельно оплачиваются коммунальные услуги: электроэнергия, отопление, вода, ТКО. Юр. адрес не предоставляется. Мин. срок аренды- 11 месяцев. Обеспечительный платеж- 1 532 160,00 руб. Предоплата за 2 месяца: 1-й месяц и последний. Арендные каникулы- нет. Комиссия с арендатора- нет. Сдается в аренду комфортабельное офисное здание в престижной локации города, первая линия, общей площадью 1276,8 кв.м, в т.ч.: 1-й этаж- 230,3 кв.м; 2-й этаж-230,3 кв.м. 3-й этаж-300,5 кв.м. Мансарда-300,5 кв.м.(полноценные кабинеты) Цокольный этаж- 215,2 кв.м .(под кафе, склад и т.д.) В здании можно разместить офисы, гостиницу, кафе, ресторан, медицинский центр, образовательное учреждение и т.д…. вариантов много, есть возможность внутренней перепланировки помещений по согласованию с собственником. Земельный участок в собственности. Месторасположение: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Алексеевская, д. 27., в непосредственной близости от Нижегородского Кремля, в шаговой доступности находятся ключевые административные учреждения города и области. Очень высокие пешеходный и автомобильный трафики. Высокая концентрация деловой активности, развитая социально-экономическая инфраструктура. Городская парковка перед зданием и вдоль улицы. Офисные помещения расположены на 1, 2, 3, мансардном этажах, с зоной ресепшен, гостевым холлом, гардеробной и отдельными кабинетами, на цокольном этаже расположена кухня и два обеденных зала, санузлы на каждом этаже, здание имеет два входа: центральный вход с Красной линии и запасной выход во дворе здания, возможность разместить вывеску на фасаде. Мощность электроснабжения до 100 кВт. Водоотведение и холодное водоснабжение - центральное от городских сетей. Отопление и горячее водоснабжение от собственной котельной. Видеонаблюдение по периметру здания и внутри, в помещениях система кондиционирования и вентиляции воздуха, комплексная система пожарной сигнализации. Разводка телефонной и компьютерной сети из помещения серверной. Дополнительная информация по телефону. Доступ для просмотра здания в любое удобное для вас время по согласованию.