Сдается в аренду отапливаемое производственно-складское помещение площадью 356,4 м²,, расположенное по адресу: Нижний Новгород, ул.Баррикад,д.1. Характеристики помещения: - Площадь: 356,4 м², 1 этаж (отдельный вход) - Высота потолков: 3,5 м - Отопление: есть (круглый год) - Электричество: 60 кВт (есть возможность увеличения) - Коммуникации: вода/канализация, санузел, интернет (по потребности), вентиляция - Полы: бетонные, ровные (под склад/цех) - Территория: охраняемая, пропускной режим, 24/7, видеонаблюдение + система распознавания лиц на КПП - Парковка: на территории (мест достаточно) - Локация: территория завода «Красное Сормово», рядом с проходной; остановки общественного транспорта в пешей доступности - Дополнительно: возможна аренда площади под навесом (удобно под паллеты/открытый склад) Помещение отлично подойдёт под: - Склад и ответственное хранение - Лёгкое производство/сборка, упаковка, металло/деревообработка, сервис и ремонт - Небольшой цех + зона хранения Преимущества - Тёплое помещение по цене С-класса — экономия на коммуналке зимой - Удобные подъезды, круглосуточный доступ - Безопасность: охрана, видеонаблюдение, пропуска - На территории крупного предприятия — дисциплина и порядок - Гибкие условия по мощности, можно увеличить под ваше производство Условия аренды - Ставка: 650 руб/м²/мес + коммунальные по факту потребления - Диапазон обсуждается: 600–700 руб/м²/мес в зависимости от условий договора и профиля арендатора - Налогообложение: без НДС - Арендные каникулы: обсуждается на въезд и обустройство при договоре от 11 месяцев - Депозит: 1 месяц - Минимальный срок: от 6–11 месяцев Дополнительно - Площадь под навесом — по запросу (удобно для не гигроскопичного товара/погрузки) - Возможна помощь с пропусками, организацией интернета Номер объекта: #41/1630809/11523