Эксклюзивное предложение без комиссии для арендатора!!! Предлагаем в аренду на длительный срок новое нежилое отдельно стоящее 1-этажное здание 2025 года постройки, общей площадью 92 кв.м. на улице Мечникова, д.71а (на углу у домов №69 и 71). Возможности, которыми вы сможете воспользоваться: ✅Коммуникации: - электричество — 100 кВт; - отопление и ГВС — электрический котел/бойлер; - сделаны выводы под канализацию (биосептик замкнутого цикла); ✅прилегающая территория — асфальт и брусчатка, площадь для возможной одновременной парковки рядом со зданием - до 10 авто (в том числе, для разгрузки грузового транспорта 10т.). О здании: ⚡высота 5,15 м; ⚡ качественный теплый «сэндвич» на металлокаркасе, актуального насыщенного цвета «графит» придает зданию красивый и современный вид, входное крыльцо и качественное остекление; ⚡ место на фасаде под рекламные вывески; ⚡ два независимых входа — основной по фасаду и запасный (с тыльной стороны), что обеспечивает безопасность на случай экстренной ситуации. ⚡ внутренняя отделка: здание специально оставлено с черновой отделкой, чтобы арендатор мог реализовать свои требования по применяемым материалам, цветам, назначению помещений (зашиты ГКЛ простенки между окнами, на полу - черновая стяжка); ⚡ универсальная планировка (смотрите в галерее фото): ⚡2 небольших технических помещения с окнами окон (под щитовую и санузел) + большой однообъемный зал (пространство с колоннами и окнами, можно при необходимости разделить его на несколько отдельных зон — торговый зал, склад, кабинет; ⚡ Отличное территориальное расположение: - в центре большого жилого массива, по соседству - многочисленные магазины, 2 школы, 3 детсада, ЖК Циолковский, магазины Сытная лавка, Продукты у дома, строймаркет Ордер и многое другое. Здание располагается по «красной линии» на дороге с огромным постоянным пешеходным траффиком, прилегающие улицы: Лобачевского, Мирошникова, Черняховского, Баранова, Коммуны, Циолковского. Рядом остановки общественного транспорта — трамвая, автобусов. Здание внутри однообъемное, имеет 2 независимых входа - можно разделить перегородками на помещения под разное назначение, частично сдавать в субаренду, ✅ Наше здание идеально подходит под размещение следующих видов деятельности: 👍продажа продуктов питания, овощей и фруктов, 👍магазин непродовольственных товаров (одежды, обуви, канцтоваров, товаров для детей и школы, цветы, 1000 мелочей и др.), 👍 хозтовары, отделочные материалы, мастерская по ремонту обуви, изготовлению ключей, ателье); 👍 аптека, оптика, лаборатории по забору крови, ветклиника, грумминг-салон, зоотовары, 👍 салон красоты, парикмахерская, массажный салон; 👍 образовательные услуги и досуг (автошкола, танцы, различные курсы, компьютерный клуб и т.д.); 👍 пункт выдачи интернет-заказов 👍 общепит (кафе, шаурма), пекарня, кондитерская. и многое другое. ✅При желании, возможна сдача арендатором части здания в последующую субаренду. ✅Условия аренды: сдается от организации, с НДС. Отдельно арендатором оплачиваются коммунальные платежи. Индивидуальные условия аренды и завершение ремонта обсуждаем с конкретными заинтересованными арендаторами по итогам просмотра. 📞Звоните прямо сейчас для уточнения информации и записи на просмотр здания!