Плюсы и минусы приватизации

Бесплатно получить жилье в собственность — что может быть лучше? Во всяком случае, так считают многие молодые люди, которые не один год откладывают деньги на первый взнос по ипотеке. А вот в советский период квартиры или хотя бы комнаты гражданам предоставляло государство, притом совершенно безвозмездно. С принятием закона о приватизации наши соотечественники обрели возможность стать полноценными собственниками занимаемых квадратных метров и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Плюсы приватизации

Приватизация обеспечивает новоиспеченному хозяину квартиры следующие преимущества:

• можно зарегистрировать на своей жилплощади кого угодно;

• процесс согласования перепланировки значительно упрощается;

• владельца квартиры невозможно выписать или выселить;

• жилье можно сдавать аренду, получив дополнительный источник дохода;

• квартиру можно продать, подарить или завещать.

Сроки бесплатной приватизации продлевались неоднократно, однако, около 20% квартир в России по-прежнему остаются в государственной и муниципальной собственности. Так что же мешает россиянам оформить жилье в свою собственность?

Минусы приватизации

Наряду с весомыми достоинствами у приватизации есть и ряд недостатков, о которых необходимо знать тем, кто пока еще не оформил занимаемое жилье в собственность:

• собственнику необходимо нести расходы, связанные с содержанием жилья, включая капремонт;

• полноправному хозяину придется платить налог на недвижимость;

• улучшить жилищные условия владелец квартиры сможет только за свой счет;

• если с приватизированной жилплощадью случится неприятность, например пожар, то жильцам нужно будет восстанавливать ее самостоятельно;

• за некоторыми категориями собственников (например, одиноко проживающими пожилыми людьми) нередко охотятся мошенники, мечтающие завладеть их имуществом.

Приватизировать квартиру или остаться жить в ней по договору социального найма — вопрос, который стоит решать, трезво взвесив все «за» и «против». Принять правильное решение будет проще, оценив свое финансовое положение и планы в отношении занимаемой жилплощади.