⚡Готовый арендный бизнес ❗Пассивный доход с первого дня — без комиссий и простоевПлощадь: 76,2 м²Арендатор: школа английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Договор: действующий, долгосрочный — доход поступает сразу после покупки✅Финансовые параметрыГодовой  арендный  поток: 780.000 рублей (1.000.000 с января 2026)Годовая доходность: 14 % (с учетом капитализации)✅ Ключевые преимущества❗Готовый пассивный доходПомещение уже сдано — вы начинаете получать арендную плату сразу после регистрации права собственности.❗Современный ремонт «под ключ»Качественная отделка, функциональная планировка — не требует вложений.❗Выгодная локацияВ шаговой доступности от центра вся инфраструктура Круглосуточный доступВсегда свободные парковочные места для клиентов и сотрудников❗Низкие рискиАрендатор — образовательная организация с устойчивым спросом. Готов продлить договор с новым собственником.✅Инвестиционный профильТип недвижимости: нежилое помещение (офис)Состояние: отличное, после ремонтаКатегория: готовый арендный бизнес / инвестиционный активВарианты использования:• Пассивный доход (сохранение текущего арендатора/ротация арендатора)• Реинвестирование (повышение ставки при пролонгации)• Собственный бизнес (офис, студия, учебный центр, консультации и др.)❗Идеально для инвестора, ценящего надёжность!☎Звоните ⚡Быстрый выход на сделку. ⚡Торг!  Просмотры — в удобное для вас. Номер объекта: #41/1639190/11523