Идеальное место для жизни в окружении развитой инфраструктуры! Продается часть жилого дома 37,4 кв.м. Комната 15,9 кв.м., кухня 9,6 кв.м., прихожая 6,4 + 5,5 кв.м., земельный участок 3,5 сотки. В доме тепло, герметичные пластиковые окна. Газовое отопление, обновленная система отопления, новые радиаторы и трубы. Газовая плита. Центральное водоснабжение и водоотведение.  Удобное расположение:   Рядом все необходимые магазины, Магнит-Экстра, аптеки, фитнес-центр, школы, детские сады, салоны красоты и кафе, пункты выдачи товаров. Отличная транспортная развязка:   всего 5 минут до ближайшей остановки. Окна дома выходят на Ботанический сад, что гарантирует свежий воздух и спокойную атмосферу. Всегда свободное место для парковки автомобиля. Земельный участок 3,5 сотки.  Возможность реконструкции и модернизации дома, а также благоустройства участка под ваши предпочтения. Создайте идеальное место для встреч с друзьями у мангала и наслаждайтесь жизнью на свежем воздухе. Документы оформлены в 2025 году.  Не упустите шанс приобрести за невысокую стоимость дом с земельным участком недалеко от центра города!    Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!