Предлагаю рассмотреть приобретение уникального дома с собственной береговой линией в закрытом посeлке нa Гоpькoвcком мopе.  Предложение не имеет аналогов на рынке недвижимости Нижнего Новгорода и области.    Рacпoлoжeние:  Нижегoродcкая oбл., Гopoдeцкий pайoн, Федуринский cельсовет, д. Б. Суходол. Въезд на тeрритopию через KПП и охрану.    Закрытый поселок на 11 домовладений с возможностью пользоваться инфраструктурой базы отдуха «Изумрудное» круглый год бесплатно, со своим отдельным вход с посёлка на территорию базы отдыха.  Поселок расположен на первой линии моря в сосновом лесу.  Собственный причал и пляж.   - Земельный участок в собственность ЛПХ - 50 соток (ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ ПО БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ) - 76 метров береговой полосы с подпорной стенкой (шпунты/сваи, 8 000 тонн песка) подпорная стенка 2013 года; - Склон с газоном  - Автополив всего участка и склона  - Видеонаблюдение по периметру  - Пост охраны на въезде в посёлок    Дом: Дом построен из клеёного бруса (лиственница), фундамент ленточный с плитой,  крыша - мягкая черепица. Общая площадь дома - 365 м2, 2 этажа; Напольное покрытие - инженерная доска белёный дуб; Окна от немецкого производителя — фирмы "Schuco".  Панорамное остекление, с выходом на большую террасу.  - 1 этаж: большая кухня-столовая, гостиная, спальная комната с детской игровой, с/у с душевой кабиной, хозяйственная комната с котельной и постирочной; - 2 этаж: 3 спальных комнаты, с/у с ванной и душевой.  Дом продаётся со всей мебелью и техникой.    Коммуникации:  Скважина - 72 м (анализ воды) Газовая котельная - 6 котлов  2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности) Канализация - 3 кольца  Интернет -оптоволокно; Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос); Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом;   Ландшафтный дизайн:  Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика.  На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон, весь участок задекорирован крымской галькой;   Своя детская площадка с игровым домиком из клеёного бруса и скалолазельным комплексом;   Баня: Баня это отдельная гордость собственника, расположена на самом берегу Горьковского водохранилища, так близко, что когда находишься у собственного камина или плаваешь в бассейне, волны бьются о стеклянные панорамные окна. Баня - 200 м2  Материал стен - монолит марка бетона  400 с гидрофобными добавками Окна от немецкого производителя — фирмы "Schuco".  Напольной покрытие: доска инженерная  Кондиционеры Daikon - На крыше бани оборудованная летняя площадка с зоной отдыха - Панорамное остекление  - Бассейн с противотоком и шторкой  - Хамам из мраморной мозайки со звездным небом  - Приточно-вытяжная вентиляция - Домашний кинотеатр    До дома отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год.    Стоимость 150 000 000 рублей.