Номер объекта: 1956961. Прoдaётcя земельный участок ИЖС 9 соток с жилым дoмом 90м2, в деревне Кaликино, Борский район, Кантауровский сельсовет, микрорайон Белый аист.Местоположение и инфраструктура:* до Нижнего Новгорода - 25 км или 30 минут на машине,* до станции Каликино - 20 минут пешком, * до Бора - 25 минут на машине,• в пешей доступности: автобусная остановка, магазин, медицинский пункт, школа, детский сад.* хорошая асфальтированная дорога до дома, зимой чистят,• вокруг: лес, озеро, река Линда,* микрорайон быстро развивается и застраивается.Дом и участок:* новый одноэтажный жилой дом 2026 года постройки, построен основательно, с вниманием к конструктиву и утеплению,* фундамент - железобетонный ленточный + монолитная бетонная плита. Бетон марки - 350 и 400, армировка - d12.* отмостка - по всему периметру дома , утепленная, с выводами под дренаж,* материал стен - газосиликатный блок 300 мм + утеплитель ППС 100 мм + облицовка цоколя кирпич и силиконо-силикатная штукатурка шуба, • крыша - гибкая черепица, утепление кровли 200 мм.• в доме - 1 этаж, общей площадью 90 м2: прихожая, просторная кухня-гостинная, 3 спальные комнаты, в мастер-спальне свой санузел, и котельная. В каждой комнате панорамные окна,• входная дверь - алюминиевая со стеклом - теплая и прочная, • окна - современные пластиковые, с профилем 70 мм с качественной фурнитурой,• участок - 9 соток, 22,5 * 40 метров, ровный, сухой, не затапливается,* соседи - только справа и слева.Коммуникации* электроэнергия -  получены ТУ на 15 кВт, 3 фазы, подключение в конце ноября,• газ - быстро подключим по программе догазификации,​​​​​​​* водоснабжение - индивидуальная скважина, • канализация - выгребная яма,* интернет - есть возможность быстро подключить оптоволокно, Мира телеком,• отопление - по всему дому смонтирован водяной теплый пол из качественной трубы с кислородным барьером,Дополнительная информация:• экологически чистый район, свежий воздух,• достойные соседи, проживающие круглогодично,• асфальтированная дорога до дома,* престижный, быстроразвивающийся район,* близко от Нижнего Новгорода и Бора.​​​​​​​Звоните, отвечу на вопросы и покажу в удобное для вас время.``` Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).