Номер объекта: 1952101. В продаже 2-х этажный дом площадью 98,3 м² на 8 сотках земли в деревне Кусаковка, входящей в состав городского округа Нижний Новгород. Дом 2021 года постройки, имеет в основании ленточный фундамент, стены из пенобетонных блоков толщиной 200 мм, утепления из пенопласта 100 мм и декоративной штукатурки снаружи. Кровля двускатная с мягкой рулонной черепицей. Окна ПВХ из качественного профиля с двухкамерными стеклопакетами. На первом этаже имеются: кухня 11,6 м², гостиная 17 м², спальня 13,1 м², санузел 4,6 м². На втором этаже: 2 спальни по 14 м², санузел 4 м² и холл 15 м². В доме выполнен типовой чистовой ремонт, включающий: - разводку теплого пола на 1-м этаже, радиаторы отопления на втором этаже, - разводку электричества с розетками, выключателями и электрощитом, - разводку канализации и водоснабжения, - межкомнатные перегородки из бруса с ГКЛ, - натяжные потолки, - на полу 1-го этажа уложена напольная керамическая плитка, на 2-м этаже - ламинат, - на стенах обои, в санузлах керамическая плитка, - установлены межкомнатные двери, откосы и подоконники, - лестница на второй этаж из хвойных пород, - в санузлах установлена сантехника, бойлер для горячей воды, - входная металлическая дверь. В доме имеются все необходимые коммуникации: - Система электроснабжения с электрощитом 15 кВт, - Водоснабжение – центральное. (Врезка в трубу с родниковой водой). Для подачи воды на второй этаж установлен насос, подающий воду из емкости объемом 1 м куб. - Канализация – выгребная яма, - Отопления водяное от электрического котла, - Газ по границе участка. Программа догазификации по договору с проектом в пределах 180 000 руб. Земельный участок ровный, прямоугольной формы, с небольшим подъемом на задней стороне. До дома асфальтированная дорога. Деревня Кусаковка – это административный район Нижнего Новгорода, расположенный в 7 км от бывшей границы города. В деревне есть все, необходимое для жизни: «Пятёрочка», «Магнит», Spar, «Чижик», Fix Price, ПВЗ маркетплейсов, аптека, детский центр с кружками и секциями. Школы и детские сады в сёлах Ближнее Борисово, медицинские центры и больницы в Нижнем Новгороде. До Кусаковки и «Солнечной долины» регулярно ходит общественный транспорт (автобусы 205, 208, 211) до остановки «Щербинки». Также есть удобные выезды на Арзамасское и Богородское шоссе, что позволяет объезжать городские пробки. Дом продается от физического лица. В доме никто не прописан и нет обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Разумный торг при осмотре. Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки от всех ведущих банков по выгодным ставкам. Полный комплекс услуг при покупке ИЖС. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).