Номер объекта: 1955298. Продаётся дом 150 м² на участке 6.7 соток в коттеджной застройке деревни Малая Ельня, ул. Цветочная, в границах городского округа Нижний Новгород. Локация — ключевое преимущество: · Загородная тишина в городской черте: спокойная улица, соседи живут круглый год. · Круглогодичный асфальтированный подъезд. Рядом с домом остановка общественного транспорта. • Есть пешеходный тротуар вдоль дороги. • По близости магазин Малинка, ПВЗ, салон красоты, три детских площадки. · До Нижнего Новгорода ~15 минут — комфортно для ежедневных поездок без утомительных пробок. · Статус городского округа даёт все социальные гарантии. О доме: · Площадь 150 кв. м (2 полноценных этажа + мансарда) · Блочный · Фундамент: Комбинированный — монолитный железобетонный ростверк на набивных сваях. · Кровля: Крыша смонтирована из метоллочерепицы. . Электричество техусловие, 15 кВт . Газ по границе участка. · Состояние — черновая отделка (готовая коробка). · Высокие потолки создают ощущение простора. · Из окон второго этажа открываются живописные виды на природу. Юридическая чистота: · Один собственник, документы полностью готовы. · Полная стоимость в договоре, без обременений. · Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение. Почему стоит выбрать: · 150 м² жилья + 6,7 соток земли в коттеджной застройке деревни. · Спокойное окружение и приличные соседи. · Подходит для большой семьи для постоянного проживания или для тех, кто ценит свободу пространства. Звоните! Оперативный показ в удобное для вас время. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).