Предлагается к продаже современный трёхэтажный коттедж на охраняемой территории, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Ржавка, ул. Горная. Дом находится в 8 км от Нижнего Новгорода. Дорога до центра города занимает 25 минут на автомобиле. Это идеальное место для тех, кто ценит загородную жизнь, но хочет оставаться в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Ремонт: Выполнен по индивидуальному дизайн-проекту.  Планировка дома: - 1 этаж: Прихожая, кухня-столовая с выходом на террасу, санузел с душевой кабиной, гостевая комната, постирочная, гостиная и кабинет.  - 2 этаж: Спальня с собственным санузлом и гардеробной, спальня с кабинетом, санузел с душевой кабиной, холл с выходом на открытую веранду.  - 3 этаж (мансарда): Детская игровая комната, спортивный зал.  Особенности дома: - Во всем доме установлена система тёплых полов.  - Внутри и снаружи дом оснащён камерами видеонаблюдения.  - Установлены бронированные окна и железные решётки.  Характеристики дома: - Год постройки: 2018  - Площадь дома: 592 м²  - Гараж: 90 м² (на 3-4 машины) с входом в жилую часть дома.  - Рядом с домом гостевая парковка на 4 машины.  Земельный участок: - Площадь: 22 сотки  - Разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства.  - На территории участка расположен спортивно-игровой комплекс для детей.  - По периметру установлен забор, автоматические ворота с дистанционным открытием (Hörmann).  Коммуникации: - Водоснабжение: скважина глубиной 40 м, установлены водяные фильтры для очистки воды.  - Канализация: септик.  - Газоснабжение: центральное.  - Интернет: оптоволокно.  Конструктивные особенности: - Материал стен: газобетонный блок.  - Фундамент: свайный, с заглублением 4 м.  - Перекрытия: монолитный железобетон.  - Кровля: мягкая черепица.  Дополнительно: - Дом продаётся с мебелью и техникой.  - Один собственник.  - Без обременений.  - Возможна ипотека.  - Показ по предварительной договорённости.  Рядом находятся: ТЦ "Мега", посёлки Большая Ельня, Анкудиновка, Афонино, Новопокровское, Верхнепечерская.  Стоимость продажи составляет 75 000 000 рублей Арт. 95389114