Участок с Домом в 30 мин от Нижнего Новгорода! деревня Шумилово | ИЖС 8 соток | с возможностью купить такой же участок рядом Участок угловой, что дает больше удобства в использовании. --- Преимущества участка: - Локация: 30 минут до Нижнего Новгорода, асфальт + щебень до участка. - Инфраструктура: Электричество, газ, дорога. Рядом — Городское кольцо, Чешская деревня, лес, озера. - Из развлечений недалеко находятся богородский аэроклуб, автомобильный спорткомплекс «Нижегородское кольцо», спортивная деревня «Новинки» и горнолыжный комплекс «Хабарское». - Ровный участок без ограничений, в статусе ИЖС, возможностью купить такой же участок 8 соток рядом. Дом 71 м² вместе с террасой на 16м размер дома 8,5 х 7м - Планировка: кухня-гостиная 23м, 2 спальни, санузел. - Примыкающая к дому терраса 16.5 м² под зону отдыха. - Стиль: Современный дизайн с панорамным остеклением. Описание дома: современное комфортное жилье с надежной конструкцией и энергоэффективностью ???? Конструкция дома - Основание каркаса: Обвязочный брус из обрезной доски камерной сушки 150х150 мм обеспечивает прочность и устойчивость. Дополнительно включена огнебиозащита для повышения пожарной безопасности и защиты от биопоражений. - Каркас наружных стен: Стойки из доски 50х150 мм с шагом, рассчитанным по проекту (в подарок), гарантируют оптимальное распределение нагрузок. Усилен ригелями, связями и укосинами для повышенной устойчивости. - Межэтажные перекрытия: Доска 50х200 мм с шагом 590 мм на обоих этажах обеспечивает надежность и снижает вибрации. - Стропильная система: Доска 50х200 мм формирует прочную основу для кровли, устойчивую к нагрузкам. Защита и утепление - Гидро-ветрозащита (в подарок): Мембрана защищает от влаги и ветра, сохраняя тепло внутри. - Утепление: Минеральные плиты Knauf толщиной 150 мм (полы, стены, чердак) создают эффективный барьер от холода и шума. - Пароизоляция: Пленка Grand Line ParoBlock с проклейкой стыков лентой MultiFix предотвращает конденсат, продлевая срок службы утеплителя. Окна и двери - Окна: Пластиковые конструкции с двойным стеклопакетом для энергосбережения и шумоизоляции. - Двери: Утепленная металлическая входная дверь и террасная дверь с остеклением. Фасад и кровля - Фасад: Вентилируемая система с сайдингом Grand Line Color Plus и двойной обрешеткой исключает образование конденсата и обеспечивает долговечность. - Кровля: Двойная обрешетка для вентиляции, металлочерепица 0,45 мм с комплектом доборов. Карнизы отделаны имитацией бруса 110 мм — эстетично и функционально. Внутренняя отделка - Потолки: Подготовка под натяжные конструкции. - Стены: Обрешетка с вентзазором и гипсокартон 15 мм под чистовую отделку. - Полы: Фанера 15 мм (в санузлах — влагостойкий ЦСП 10 мм), на террасе — палубная доска 36 мм. Инженерные коммуникации (базовый комплект + опции по запросу) - Вентиляция: Скрытая вытяжная система с выходом через кровлю. - Электрика: Скрытая разводка с распределительным щитом. - Отопление: Алюминиевые радиаторы или конвекторы. - Водоснабжение и канализация: Открытая разводка в ключевых зонах. - Скважина: Бурение до 20 м с насосом и фильтром. - Септик: Двухкамерный колодец из ж/б колец D1500 мм. Преимущества дома - Энергоэффективность: Утепление, двойные стеклопакеты, пароизоляция. - Надежность: Каркас из сухой древесины, усиленная конструкция, металлочерепица. - Комфорт: Вентилируемые фасад и кровля, подготовка под современную отделку. - Экологичность: Минеральный утеплитель, безопасные материалы. Идеальный выбор для тех, кто ценит качество, долговечность и продуманность каждой детали! --- Почему это выгодно? - развивающаяся локация - ровный и хороший участок по местоположению в поселке. - подходит под все виды ипотек. - для покупки в ипотеку необходимо от 1 200 000 рублей! (20% первоначальный взнос) - бесплатная услуга брокера по ипотеке . #движзанедвиж Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал). Номер объекта: #41/1617092/11523