Код объекта: 2391501. 🏡 Новый одноэтажный дом 85 м² в коттеджном поселке бизнес-класса у векового соснового леса Представьте: вы просыпаетесь в доме, где панорамные окна впускают утренний свет, за окном — сосны, а до Горьковского моря — пешая прогулка. Всё на одном этаже, без лестниц и лишних метров. Это не концепция — это готовый дом в деревне Соболиха, Городецкий округ. О доме: — Общая площадь 85 м², жилая — 26,2 м², две спальни (13,1 м² и вторая), санузел, гардеробная, котельная. — Кухня-гостиная 34 м² с панорамным остеклением и выходом на террасу в лесу — сердце дома, где удобно готовить, принимать гостей и работать. — Высота потолков 3 метра, в коньке — 4,6 метра. Ощущение воздуха и простора в каждом помещении. — Тёплый пол по всему дому, ГВС с рециркуляцией, электрика разведена, холодная и горячая вода. Технология и надёжность: — Фундамент — утеплённая шведская плита 300 мм. — Стены — газосиликатный блок 250 мм + утепление 150 мм. — Фасад — декоративная штукатурка с вставками из деревянного планкена. — Кровля — фальцевая, утепление 250 мм, водосточная система и снегозадержатели. — Окна — энергосберегающие мультифункциональные с ламинацией, панорамное остекление. — Металлическая входная дверь. Коммуникации: — Электричество, скважина с кессоном, внутренняя разводка канализации, септик — по выбору покупателя (возможна доустановка СБО «Мир-6» с монтажом). — Газ и централизованное водоснабжение — на этапе согласования, все документы получены. — Отопление электрическое. Отделка: Выполнены основные строительные и инженерные работы: наружная отделка, фасад, штукатурка внутренних стен, все инженерные системы. Остаётся чистовая отделка — и можно заезжать. Участок и поселок: — 6,93 сотки: место для сада, грядок, зоны барбекю. — Подъезд по асфальту, охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение, всего 148 участков. — Центр добрососедства с беседкой-барбекю и верандой. — Спортивная экосистема: ворк-аут площадки, 2 корта паддл-тенниса с профессиональным освещением, классический теннисный корт, пляжный теннис и волейбол. — Гектары векового леса и Горьковское море в шаговой доступности. — Скоростной интернет, сервисная компания 24/7, единый архитектурный код. К посёлку относится пляж на территории базы "Железнодорожник", расстояние до которого составляет 900 метров пешком. Дополнительно в районе указанного пляжа арендована акватория для размещения причала для водного транспорта Почему это выгодно: Дом построен в 2026 году, пригоден для круглогодичного проживания, с низкими эксплуатационными расходами. Это редкий формат — одноэтажный дом с продуманной планировкой в поселке бизнес-класса с готовой инфраструктурой. 📞 Звоните для просмотра. Поможем с одобрением ипотеки со сниженной ставкой, гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. По запросу — презентация и видеобзор. Ключи в ближайшее время: заезжай и живи.