Номер объекта: 1954111. Продается дом. Адрес: Нижегородская область, г. Городец, д. Тарханова. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: · Живописный вид на реку Волгу прямо с участка. · Развитая инфраструктура в пешей доступности: магазины, остановки общественного транспорта. · 2 школы, детский сад и колледж — в шаговой доступности, поликлиника. · 10 минут езды до центра Городца. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА (206,3 кв.м.): · Этажность: 2 этажа. · Состояние: 1-й этаж с отделкой под чистовую; 2-й этаж — свободная планировка без отделки (можно реализовать любой дизайн). · Фундамент: Ленточный (надежный). · Стены: Фасад кирпичный, стены — газосиликат/дерево . · Кровля: Металлочерепица (2015 г.) — состояние отличное. · Окна: Пластиковые стеклопакеты. · Двери: Новые межкомнатные (2026 г.). . Высота потолков 2.9 м КОММУНИКАЦИИ (ПОЛНЫЙ КОМФОРТ): · Электричество. · Водопровод: Центральный. · Канализация: Центральная. · Газ: Есть, установлен новый газовый котел (2022 г.) — экономьте на отоплении. ПЛАНИРОВКА: · 3 отдельные спальни. · Просторная кухня-гостиная. · Большая прихожая и холл. · Раздельный санузел. · Веранда для летнего отдыха. · Два выхода из дома на участок (очень удобно). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЛПХ, 11,7 соток): · Ухоженный, облагороженный. · Плодовый сад: яблоня, слива, кустарники (смородина). · Ягодники: клубника, малина. · Хозпостройки: Баня (требуется легкий косметический ремонт, есть потенциал) + погреб для хранения урожая. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: · 1 взрослый собственник (без долей детей). · Обременений и арестов нет. · Задолженностей по коммунальным услугам нет. · Материнский капитал не использован. ЗВОНИТЕ! Покажу в любое удобное время. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).