Ищите просторный   дом для своей семьи рядом с лесом и рекой, не требующий   значительных   вложений и расположенный   недалеко   от Нижнего Новгорода? Тогда этот дом для Вас!  Дом расположен в     20-ти километрах от Нижнего Новгорода (расход на а/м менее 3-литров!),     площадь 194,4кв.м., жилая   121,6кв.м. , зона кухни 20,6кв.м.   Удобства в доме: электричество, газоснабжение, центральное холодное водоснабжение, отопление первого этажа - газовый котел,   горячее водоснабжение - газовая колонка (1-ый этаж, 2-ой - бойлер),   канализация местная. Очевидным преимуществом является месторасположение дома на живописном  берегу реки Линда, в непосредственной близости с сосновым бором и березовой рощей (грибные и ягодные места), а также  внутренняя Эко - отделка дома деревом. До песчаного пляжа 3 минуты  пешком!  Фундамент   ленточный.  Крыша - мягкая черепица. Перекрытия - деревянные утепленные.    Материал стен основной части дома 171 кв.м. - газосиликатные блоки,   бревенчатые - 23 кв.м.  Дом обшит сайдингом. Качественно выполненные деревянная лестница и  пол не скрипят. Первый этаж  100 кв.м. На 1-ом этаже расположены:   прихожая, баня с электрокаменкой,   душевая, бойлерная, туалет, кухня 21кв.м  и три комнаты (23+15+15)кв.м. Второй этаж 94 кв.м.  На 2-м этаже расположены: коридор, совмещенный санузел (ванна), пять комнат (18+18+15+9+8)кв.м. и застекленный балкон. Высота помещений на 1-ом и 2-ом   этажах 2,8 м.  Бетонная отмостка  по всему периметру дома.  Установлены водосточные желоба и сливы. Земельный  участок, на котором расположен дом,   4 сотки - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (межевание проведено) .   Участок ровный, прямоугольной формы.  Второй земельный участок 3,3 сот, принадлежащий собственнику, расположен за линией домов в непосредственной близости с рекой Линдой (межевание проведено). При желании, на нем можно построить баню и обустроить место отдыха. В деревне два продовольственных магазина - на въезде и   недалеко от дома. В 5-ти минутах езды находится  ж/д ст. Киселиха.  В поселке  Киселиха есть  врачебная амбулатория, почта, отделение Сбербанка, несколько продовольственных магазинов (в тч Авокадо, Малинка), магазин товаров для дома и сада,   шиномонтаж, салон красоты.  Школа, детсад по прописке -  Кантауровская средняя школа, детский сад  Лучик.  Вся инфраструктура города Бор: поликлиники,   аптеки, магазины, канатная дорога, спортивные сооружения  также доступна вам! Асфальтовая дорога до деревни, по деревне - щебеночная. Удобная транспортная развязка: - в шаговой доступности  автобусная остановка. Борские автобусы 110 и   А115 ходят по расписанию. Один собственник, в собственности пять лет,   никто не прописан, под ипотеку подходит, любой вид расчетов. Долгов по коммунальным платежам нет. Показ онлайн возможен. Собственник  готов  обсудить предложенную вами цену и условия оплаты.      🔒 Безопасность и выгода сделок. Мы гарантируем безопасность и выгодные условия при проведении сделок с недвижимостью. 🏡 Ипотека на лучших условиях. Поможем оформить ипотеку на самых привлекательных условиях, чтобы вы могли осуществить свою мечту о собственном жилье. 💰 Работаем с материнским капиталом и военной ипотекой. Мы знаем, как эффективно использовать материнский капитал и военную ипотеку для покупки недвижимости. 📅 Опыт с 1993 года. Наша компания работает с 1993 года, предоставляя качественные услуги, которые прошли сертификацию и соответствуют высоким стандартам. 🛡️ Профессиональная ответственность. Мы несём профессиональную ответственность, которая застрахована, что обеспечивает дополнительную защиту для наших клиентов. Доверьтесь профессионалам — мы сделаем вашу сделку максимально комфортной и безопасной!