№ 2794525
Объявление больше неактуально
Продажа дома (город Балахна, проспект Дзержинского, 55)
Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область
22 300 000 руб.
в ипотеку от 222 548 руб./мес.
Район:
Балахнинский муниципальный округ
Адрес:
город Балахна, проспект Дзержинского, 55
Объект:
дом
Площадь:
884 / 425 / 25
Площадь участка:
9 соток
Количество этажей:
3
Материал стен:
кирпич
Нижегородская обл., г. Балахна, пр. Дзержинского, д.55.
Продаём самый большой дом в самом хорошем месте. Прекрасная инвестиция в возможность собрать в большом доме всю большую семью (родители, дети, внуки) и обеспечить им комфортное и безопасное проживание, учёбу, работу и отдых. Дом, приносящий ежемесячный доход.
Наши плюсы:
Дом:
Кирпичный (3 этажа + цоколь) жилой площадью 435 м2 с административными и вспомогательными помещениями. Высота каждого этажа 3 метра.
1 этаж (административный) 180 м2 - сдан в аренду - работающее кафе. При необходимости можно перевести в жилое и сделать перепланировку под Ваши потребности.
2 этаж 215 м2 – 5 комнат (23,6 + 40,5 + 42,5 + 22,7 + 17,9 м2), ванная с гидромассажем, туалетная комната, холл 24 м2, 2 балкона и лоджия.
3 этаж 220 м2 – 2 трехкомнатных квартиры с кухнями, ванными, туалетными комнатами, холл (мини спортзал с тренажёрами) 24,5 м2, 2 балкона и лоджия.
Цокольный этаж 227 м2 – гараж 130 м2, комната отдыха 9,5 м2, сауна 6 м2, помещение 47 м2 (бассейн 18 м2 с системой очистки воды), котельная, эл. пункт, туалетная комната.
Центральное водо- и газоснабжение. Центральная канализация. Бойлер на горячую воду и 2 газовых котла на отопление.
Прямое подключение к ТП. Раздельный учет эл. энергии на административный и жилой сегменты.
Видеодомофон, управление воротами гаража с пульта.
Год завершения строительства – 2001.
Гараж возможно использовать как склад.
Участок:
Площадь 944 м2 с возможностью увеличения.
Удачное расположение:
Пересечение пр. Дзержинского и ул. Горького с отличной инфраструктурой. Рядом остановки о/т, детские сады, школы, магазины, поликлиники и больницы, Александро-Невская церковь, летний сад. Удобный подъезд, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Солидный дом для солидного человека.
Подойдет под реабилитационный, медицинский или учебный центр, частный детсад, отель, пансионат для пожилых людей и т.д.
Категория земель – земли населенных пунктов, назначение земель – для индивидуального жилищного строительства.
Документы готовы. Чистая продажа. Подходит под ипотеку, маткапитал, сертификаты. Рассмотрим продажу в рассрочку, долгосрочную аренду.
Звоните, показ в удобное для Вас время.
Отопление
есть
Электричество
есть
Водопровод
есть
Газ
есть
Канализация
есть
Наличие бани/сауны
есть
Ипотечный калькулятор