Нижегородская обл., г. Балахна, пр. Дзержинского, д.55. Ждёт нового хозяина (владелец хочет поменять регион) прекрасный дом в хорошем месте. Отличная инвестиция в возможность собрать в большом доме всю большую семью (родители, дети, внуки) и обеспечить им комфортное и безопасное проживание, учёбу, работу и отдых. Дом, приносящий ежемесячный доход. Наши плюсы: Дом: Кирпичный (3 этажа + цоколь) общей площадью 884 и жилой 435 м2 с административными и вспомогательными помещениями. Высота каждого этажа 3 метра. 1 этаж (административный) 220 м2 - 4 кабинета (78 + 14 + 33 + 49 м2) с туалетной комнатой. Сейчас сдан в аренду под кафе. При необходимости можно перевести в жилое. Возможна перепланировка под Ваши потребности. 2 этаж 215 м2 – 5 комнат (23,6 + 40,5 + 42,5 + 22,7 + 17,9 м2), ванная с гидромассажем, туалетная комната, холл 24 м2, 2 балкона и лоджия. 3 этаж 220 м2 – 2 трехкомнатных квартиры с кухнями, ванными, туалетными комнатами, холл (мини спортзал с тренажёрами) 24,5 м2, 2 балкона и лоджия. Цокольный этаж 227 м2 – гараж 130 м2, комната отдыха 9,5 м2, сауна 6 м2, помещение 47 м2 (бассейн 18 м2 с системой очистки воды), котельная, эл. пункт, туалетная комната. Центральное водо- и газоснабжение. Центральная канализация. Бойлер на горячую воду и 2 газовых котла на отопление. Прямое подключение к ТП. Раздельный учет эл. энергии на административный и жилой сегменты. Видеодомофон, управление воротами гаража с пульта. Год завершения строительства – 2001. Гараж возможно использовать как склад. Участок: Площадь 944 м2 с возможностью увеличения. Удачное расположение: Пересечение пр. Дзержинского и ул. Горького с отличной инфраструктурой. Рядом остановки о/т, детские сады, школы, магазины, поликлиники и больницы, Александро-Невская церковь, летний сад. Удобный подъезд, большой пешеходный и автомобильный трафик. Солидный дом для солидного человека. Подойдет под реабилитационный, медицинский или учебный центр, частный детсад, отель, пансионат для пожилых людей и т.д. Категория земель – земли населенных пунктов, назначение земель – для индивидуального жилищного строительства. Документы готовы. Чистая продажа. Подходит под ипотеку, маткапитал, сертификаты. Рассмотрим продажу в рассрочку, долгосрочную аренду. Звоните, показ в удобное для Вас время. Номер объекта: #41/536967/16141