Арт. 22052126 Нижегородская обл., г. Балахна, пр. Дзержинского, д.55. Дом расположен в центре города Балахна, на пересечении пр. Дзержинского и ул. Горького. Преимущества: 1) Отлично подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции под бизнес: реабилитационный, медицинский или учебный центр, частный детсад, отель, пансионат для пожилых людей и т.д. 2) Удачное расположение дома: Во-первых, рядом находятся детские сады, школы, магазины, поликлиники и больницы, Александро-Невская церковь, летний сад; Во-вторых, рядом остановки общественного транспорта, большой пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд в любое время года. 3) Участок площадью 9,5 соток с возможностью увеличения до 30 соток. Категория земель - земли населенных пунктов, назначение земель - для индивидуального жилищного строительства. 4) Дом кирпичный (3 этажа + цоколь) общей площадью 884 и жилой 435 м2 с административными и вспомогательными помещениями. Высота каждого этажа 3 метра. - 1 этаж (административный) 220 м2 - 4 кабинета (78 + 14 + 33 + 49 м2) с туалетной комнатой. При желании можно перевести в жилое. Возможна перепланировка под Ваши потребности. - 2 этаж 215 м2 - 5 комнат (23,6 + 40,5 + 42,5 + 22,7 + 17,9 м2), ванная с гидромассажем, туалетная комната, холл 24 м2, 2 балкона и лоджия. - 3 этаж 220 м2 - 2 трехкомнатных квартиры с кухнями, ванными, туалетными комнатами, холл (мини спортзал с тренажёрами) 24,5 м2, 2 балкона и лоджия. - Цокольный этаж 227 м2 - гараж 130 м2, комната отдыха 9,5 м2, сауна 6 м2, помещение 47 м2 (бассейн 18 м2 с системой очистки воды), котельная, эл. пункт, туалетная комната. - Центральное водо- и газоснабжение. Центральная канализация. 2 газовых котла. - Прямое подключение к ТП с разрешённой мощностью 324 кВт. Раздельный учет эл. энергии на административный и жилой сегменты. - Видеодомофон, управление воротами гаража с пульта. - Гараж можно использовать как склад. - Год завершения строительства 2001. 5) Один совершеннолетний собственник. Чистая продажа. Подходит под ипотеку, маткапитал, сертификаты. 6) Нет обременений и долгов. 7) Дом прошёл юридическую проверку в ООО " Орион НН ". Мы гарантируем: - безопасную и комфортную сделку - юридическая служба исключит все возможные риски; - одобрение ипотеки на выгодных условия и по ставкам ниже, чем у банков по партнёрским программам; - снижение расходов при оформлении ипотечных сделок; Остались вопросы? Звоните!