Номер объекта: 1923101. Роскошная загородная резиденция на берегу Волги в исторической Балахне! Предлагается к покупке эксклюзивный двухэтажный дом из клееного бруса площадью 335 м² на просторном участке 20 соток, расположенный в самом живописном месте города Балахна Нижегородской области. Этот дом создан для тех, кто ценит простор, экологию и уединение, но не готов отказываться от преимуществ городской инфраструктуры. Основные характеристики объекта: Общая площадь 335 м² Площадь участка 20 соток (ИЖС, благоустроенная территория) Этажность 2 этажа Количество спален 4 просторные спальни Количество санузлов 2 оборудованных санузла Архитектурная особенность Второй свет, панорамное остекление Материал постройки Экологически чистое дерево (брус премиального качества) Уникальность Вид на Волгу Архитектурные достоинства и интерьер Главная изюминка дома — великолепный второй свет в просторном гостином зале. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют дом естественным светом в течение всего дня, создавая ощущение безграничного пространства и свободы. Из огромных окон открывается потрясающий вид на реку Волгу и живописные закаты, которыми так славится Нижегородская область. Планировочное решение: 1 этаж: Просторная прихожая, огромный двусветный гостиный зал с зоной отдыха, кухня-столовая с выходом на террасу, гостевая спальня, оборудованный санузел и технические помещения. 2 этаж: Три изолированные спальни, второй санузел, холл с видом на гостиную первого этажа (зона второго света). Интерьер выполнен в тёплых тонах натурального дерева, что создаёт неповторимый уют, здоровый микроклимат и атмосферу загородного спокойствия. Дом полностью готов к проживанию и меблирован. Участок и благоустройство Участок площадью 20 соток — это личный парк на берегу реки. На территории выполнен ландшафтный дизайн, уложена качественная брусчатка, высажены декоративные хвойные деревья (включая пышные туи). Просторная территория позволяет дополнительно разместить баню (фундамент уже заложен), беседку с зоной барбекю, детскую или спортивную площадку. Преимущества локации Дом выходит на обновлённую городскую набережную с благоустроенными зонами отдыха, детскими площадками и знаменитой сценой-ракушкой (аналогичной той, что украшает Александровский сад в Нижнем Новгороде). В нескольких минутах езды находится знаменитое Бурцевское озеро с изумрудно-чистой водой и пляжами в окружении соснового бора — идеальное место для летнего отдыха и рыбалки. Развитая городская инфраструктура Несмотря на загородный формат жизни, вам доступна вся городская инфраструктура Балахны в радиусе 5-10 минут: Ведущие общеобразовательные школы, детские сады. Спортивный стадион «Энергия» (проходящий масштабную модернизацию), физкультурно-оздоровительные комплексы. Супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и рестораны. 4. Идеальная транспортная доступность Дом расположен всего в 39 км от Нижнего Новгорода. На автомобиле дорога до областного центра занимает около 30-40 минут по комфортному шоссе. Также отлично развито альтернативное транспортное сообщение: регулярные пригородные электрички доставят вас до Московского вокзала Нижнего Новгорода всего за 42 минуты, курсируют частые автобусные маршруты. Это позволяет рассматривать дом как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции выходного дня. Так же в 5 минутах от дома есть пристань, где останавливается Валдай, так что в летнее время вы сможете добраться до центра Нижнего прямо по реке за 30 мин. Почему этот дом — лучшее предложение на рынке? 1. Эксклюзивный вид и второй свет: Дома с такими характеристиками и панорамным видом на Волгу появляются в продаже крайне редко. 2. Готовность и экологичность: Дом построен из дерева премиального качества, полностью готов принять новых владельцев. 3. Огромный участок 20 соток: В черте города Балахна участки такого размера у воды — штучный товар. Этот дом ждёт своих ценителей. Звоните и записывайтесь на индивидуальный показ, чтобы вживую ощутить масштаб, уют и величие этого места! Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).