Вашему вниманию предлагается красивый и функциональный жилой дом 2014 года постройки для круглооодичного проживания семьи, либо для использования в качестве летней резиденции и поездок выходного дня. Дом с хорошим ремонтом, оборудован всей необходимой мебелью, электроникой и бытовой техникой. Дом имеет общую площадь 420кв.м, расположен на земельном участке ИЖС общей площадью 25 соток в затоне 40 лет Октября, прямо на берегу Волги. Лесной массив с грибами, ягодами и охотой - за участком. Солидные соседи, вся городская инфраструктура, асфальтированная дорога до дома. Есть оборудованный причал для стоянки водного транспорта. Недалеко озера с рыбалкой и местами для пляжного отдыха. -Грамотное расположение дома и придомовых построек на участке обеспечивает великолепный вид и удобство. -Ухоженный газон и прекрасный плодоносящий сад из 39 плодовых деревьев и кустарников (малина, яблони, черешня, слива, вишня, крыжовник, шиповник, туи, розы, сирень,рябина, виноград, орех, калина и тд); -На высоком фундаменте банный комплекс (баня выполнена из зимних дубовых брёвен ручной рубки) с крытым бассейном 6Х9; -Большая зона барбекю с верандой; -Домик для хранения хоз. инвентаря в едином с жилым домом стиле; -Вместительный гараж с автоматическими воротами Hörmann (с пультом); Инфраструктура: - Школы/детские сады, магазины, поликлиники, больницы- 3 минуты езды; -Центр Бора -15 минут езды; -Канатная дорога - 18 минут езды; - Санаторий Автомобилист, конный клуб Аллюр и зоопарк - 5 минут ; - Река Волга, причал для стоянки вашей лодки/яхты- 2 минуты. ✅Кадастровый номер дома 52:20:1800007:171; Технические характеристики дома Все материалы экологически чистые, сертифицированы, документы имеются. Дом строился для себя. -Фундамент ленточный, по периметру обложен канадским клинкерным кирпичом Docke Stein; -Перекрытия выполнены из дубовых брёвен ручной рубки; -Стены всего дома из белого кирпича в 200мм+воз подушка 100+; -Облицовка- сайдинг Docke LUX с антиураганным замком увеличивает прочность фасада и обеспечивает тишину в доме; -Крыша -мягкая кровля Катепал (Финляндия) -защита от шума, гарантия 70 лет; -Окна КБЕ и Deceuninck (Без свинца); -Отопление в доме – двухконтурный котел BAXI; -Толщиной утеплителя в стенах 180 мм, в кровле 240мм, зимой потребление газа минимально; -Трубы- металлопластик Германия, гидравлический пресс; -Радиаторы- австрийские по всему дому, -Теплые полы водяные на первом этаже, санузлах и в зоне всех входов в дом; -Две дубовые лестницы; -Система кондиционирования; -Подвал под всем домом; -Высокоскоростной интернет оптоволокно; -Есть возможность разделить дом на 2 жилых дома с отдельными входами. Дом продаётся в связи с переездом. Один собственник. Документы под ипотеку подходят идеально Номер объекта: #41/1206592/11523