Код объекта: 2189167. 🏆 Эксклюзив: Премиум-дом Неоклассика 2025 в КП «Орешкино 1». Умная экономия на 704 кв.м! Продаётся дом мечты, построенный для себя с любовью и вниманием к деталям. Это не просто «чистый холст» для вашей истории, а образец высокого класса без скрытых дефектов и проблем. 📍 Локация: д. Бурцево, Богородский округ, Нижний Новгород (33 км от города), КП премиум класса «Орешкино 1». 📐 Характеристики: · Общая площадь: 704,5 кв. м (3 этажа + монолитный ж/б подвал). · Жилая зона (отапливаемая): всего до 500 кв. м — это ключевое преимущество! · Участок: 30 соток. 🔥 Главный акцент для рачительного хозяина: Вопреки огромной площади дома, архитектура и инженерия продуманы так, чтобы вы не платили за лишний воздух. Реальная зона отопления составляет менее 500 кв. м. Это достигается за счет грамотного зонирования и утепления. 👉 Итог: минимальные счета за коммунальные услуги при жизни в настоящем дворце. Никаких космических платежек за газ и свет! 🏗️ Конструктив и материалы (Премиум класс): · Стены: Кирпич (строили для себя, никакой халтуры). · Фасад: Силікатно-силіконовая штукатурка Ceresit + мозаичная Weber (технология «Сенаржди»). · Кровля: Мягкая черепица Docke, водостоки Docke Lux. · Перекрытия и подвал: Монолитный железобетон. · Терраса: ПВХ мембрана премиум класса. · Окна: Rehau GRAZIO 70-5 (40 мм мультифункциональный стеклопакет, фурнитура MACO). · Ограждения: Закаленное тонированное стекло 10 мм. · Ворота: Секционные ALUTECH. 🏠 Внутри: · 6 изолированных комнат. · Кухня-гостиная 37,7 кв. м — размах для семейных ужинов. · Шикарный бассейн, баня, гараж. · Дом как чистый холст: внутренняя отделка — под ваш вкус (стены готовы к финишной отделке). 💰 Стоимость: · Себестоимость строительства на сегодня: 42 млн руб. (дом) + 6 млн руб. (участок) = 48 млн руб. · Наша цена: обсуждаема (разумный торг для ценителей). 📞 Звоните прямо сейчас! Мы гарантируем безопасную сделку, юридическую чистоту (дом 2025 года постройки). Поможем с ипотекой по сниженной ставке. Почему это выгодно: ✅ Качество «для себя» без скрытых дефектов. ✅ Маленькая коммуналка за счет отапливаемой зоны до 500 м². ✅ Премиум локация и материалы. ✅ Свой бассейн и баня без выезда за участок.