Код объекта: 1860311.Продажа элитного домовладения 490 м² в Советском районе (Нижний Новгород)Эксклюзивное предложение. Идеальное сочетание приватности, престижа и мультифункциональности.Уникальный объект для требовательного покупателя: просторный дом на охраняемой территории. Идеален для большой семьи, статусной резиденции с возможностью разделения на изолированные апартаменты.🏡 Ключевые преимущества:· Упреждающая готовность: Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены, долги отсутствуют. Быстрый выход на сделку.· Юридическая чистота: Один собственник, объект без обременений. Любая форма расчетов.· Уникальная планировка: 5 изолированных уровней с отдельными входами.· Полная автономия и безопасность: Закрытая территория, автоматические ворота, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация.📍 Расположение и инфраструктура:· Адрес: ул. Юбилейная, СНТ «Дружба 27» (первый участок от въезда).· Транспортная доступность: Остановка «ул. Заярская» в шаговой доступности. До центра города — 10 минут на автомобиле.· Инфраструктура: В пешей доступности ТЦ «Бекетов», Щелковский хутор, школы, лицеи, детские сады, аптеки и магазины.· Особенности: Экологически чистое и тихое место вдали от магистралей.⚙️ Характеристики и коммуникации:· Общая площадь: 490 м².· Участок: Закрытая территория, автоматические ворота, парковка на 7 автомобилей, хвойные посадки, газоны.· Коммуникации: · Электричество: 2 независимых ввода по 15 кВт каждый. · Отопление: Автономная газовая котельная в цоколе. · Водоснабжение: Центральный водопровод. · Канализация: Собственный септик. · Прочее: Видеонаблюдение, ОПС, СКУД, подключение от 3-х интернет-провайдеров.📐 Планировочные решения:· Цокольный этаж (98 м²): Изолированный вход. Газовая котельная, складское или бытовое помещение с бетонными полами.· Первый этаж (98 м²): Изолированный вход. Просторное пространство с двумя кабинетами, кухней и санузлом. Идеально подходит для приема гостей.· Второй этаж (98 м²): Изолированный вход. Две жилые комнаты, кухня-столовая, санузел. Уютное семейное пространство.· Третий этаж (98 м²): Изолированный вход. Четыре автономных помещения с собственными санузлами и кухнями (идеально для размещения гостей).· Четвертый этаж (98 м²): Изолированный вход. Свободная планировка, панорамное освещение. Потенциал для творческих решений: мастерская, кинотеатр, бильярдная, спортзал.💎 Отзыв агентства:Мы провели полную проверку юридической истории объекта и подтверждаем его чистоту. Данный дом — редкое предложение на рынке, сочетающее масштаб, продуманность инженерии и выгодное расположение. Каждый этаж является самостоятельной единицей, что открывает широкие возможности для его использования.📞 Звоните для получения детальной презентации и организации приватного просмотра.Ваш надежный партнер в выборе недвижимости премиум-класса.