Современный дом в п. Неклюдово: комфорт загородной жизни в 10 минутах от Нижнего Новгорода   Предлагается к покупке одноэтажный дом площадью 92 кв. м, воплощающий актуальные тренды загородной недвижимости: функциональность, надежность и премиальное расположение.   Адрес: Нижегородская обл., г. Бор, пос. Неклюдово, ул. Харчева, д. 5.   Характеристики объекта и конструктив: Дом возведен с соблюдением строительных норм и использованием качественных материалов:   Фундамент: Монолитная плита (300 мм), обеспечивающая максимальную устойчивость.   Материал стен: Газосиликатные блоки Poritep с утеплением 100 мм с отличными показателями теплоизоляции. Кровля: Металлочерепица утепление по чердаку .   Планировка: Эргономичное пространство включает уютную кухню-гостиную с выходом на террасу, три изолированные жилые комнаты и два санузла.   Благоустройство: Предусмотрено обустройство стационарной зоны барбекю и мангальной площадки. По периметру стоит забор.      Коммуникации:   Отопление: Индивидуальное газовое (газ заведен в дом), что гарантирует низкие эксплуатационные расходы.   Водоснабжение: Собственная скважина.   Канализация: Автономный септик (двойной, переливной).   Земельный участок:   Площадь: 10 соток.   Категория земель: ИЖС.   Форма: Правильная прямоугольная, что позволяет удобно зонировать территорию (сад, дополнительные постройки, бассейн).   Преимущества локации и инфраструктура: Поселок Неклюдово это развитый жилой массив, сочетающий природные богатства и городской комфорт.   Транспортная доступность: Благодаря новой развязке Неклюдово Золотово и второму Борскому мосту дорога до центра Нижнего Новгорода занимает 1525 минут. В шаговой доступности ж/д станция Толоконцево (20 минут до Московского вокзала без пробок).   Социальные объекты: В непосредственной близости расположены школа, детский сад, поликлиника, ТЦ Спар, аптеки и отделения банков.   Экология: Район окружен лесами и озерами (озеро Чистое). В пешей доступности река Везлома и Волга идеальные места для отдыха и рыбалки.   Юридический статус: Объект полностью готов к продаже. Подходит под любые формы расчета, включая ипотечные программы.   Данный дом это не только идеальное место для жизни вашей семьи, но и выгодная инвестиция: стоимость земли в данном направлении стабильно растет благодаря развитию логистики.     Звоните и записывайтесь на показ! Убедитесь в преимуществах этого дома лично.