Код объекта: 2108353. 🔥 Дом 121,9 м² с газом, баней и садом | 11 соток | 7 км от Нижнего Новгорода 📍 посёлок Садовский Предлагается к продаже просторный, тёплый и полностью обустроенный дом для круглогодичного проживания. Идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине и комфорте, оставаясь рядом с городом. 🏡 Основные характеристики: — Общая площадь: 121,9 м² — Жилая площадь: 75,4 м² — Кухня: 14,4 м² — Участок: 11 соток — 2 этажа, 4 комнаты 🧱 Конструктив и качество строительства: ✔️ 1 этаж: бревно + кирпич ✔️ 2 этаж: кирпич ✔️ Утепление: пенополистирол (50 мм) ✔️ Фасад: облицовочный кирпич + декоративная штукатурка «Короед» ✔️ Дом очень тёплый и энергоэффективный ⚙️ Коммуникации: ✔️ Газ заведен в дом ✔️ Электричество ✔️ Водоснабжение ✔️ Канализация ✔️ Индивидуальный котёл — контроль температуры и расходов 🛋 Планировка и оснащение: — Просторная кухня — центр семейной жизни — Удобная планировка с изолированными комнатами — Возможность оставить мебель и технику — Заезжай и живи без дополнительных вложений 🚗 Участок и постройки: — Кирпичный гараж (2 этажа, 40 м²) — Кирпичная баня (20,5 м²) — Беседка для отдыха — Теплица 3×8 м с капельным поливом 🌳 Сад и участок: Ухоженный плодоносящий сад: 🍎 Яблони, груши, сливы, вишня, черешня, абрикос 🍇 Виноград, малина, клубника 🌿 Смородина, крыжовник, жимолость 📍 Локация — ключевое преимущество: — Всего 7 км до Нижнего Новгорода — Рядом курортная зона «Зелёный город» 🌲 — Асфальтированный подъезд 🚍 Общественный транспорт: маршруты 53, 115, 171, 215, 226 🚆 Ж/д станция Ройка — электричка до города — В пешей доступности: школа, детский сад, поликлиника, МФЦ, магазины, кафе 🛍 ТЦ «Мега» — всего 5 минут на автомобиле ⚡️ Условия сделки: ✔️ Безопасная сделка ✔️ В собственности более 5 лет ✔️ Юридическое сопровождение ✔️ Помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке 📞 Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное для вас время!