Код объекта: 2237485. 🏡 Продаётся тёплый каркасный дом А-фрейм у самого леса! Въезжай и живи или сдавай посуточно! Представьте: утро начинается с птичьего щебета, днём вы собираете грибы и ягоды за калиткой, а вечером паритесь в собственном чане под звёздами, а затем ужинаете на террасе с бокалом вина. Всё это реально — всего в 25 км от Нижнего Новгорода! 🌲✨ 🌳 О локации — тишина и удобство 📍 Арзамасское направление, СНТ Шелухово (рядом с. Каменки). 🛒 В пешей доступности — продуктовые магазины, аптека, остановка. 🚗 Круглогодичный подъезд, дороги чистят, охраняемая территория со шлагбаумом. 🏠 Дом официально зарегистрирован как жилой (есть адрес!) — прописка без проблем. 🛠 Что внутри и снаружи 🔹 Общая площадь — 47,6 м², участок — 10 соток в живописном месте. 🔹 Планировка: кухня-гостиная, спальня, санузел + просторная терраса. 🔹 Качество: стены из сосны, утепление минватой 150 мм — зимой тепло, летом прохладно. Установлен кондиционер — создаст идеальный микроклимат в жару. 🔹 Отделка: полы из кварц-винила — износостойкие, тёплые и стильные, легко моются. 💡 Коммуникации — всё подведено и работает ⚡️ Электричество подключено (достаточно для любой техники и обогрева). 🔥 Отопление — электрический тёплый пол с управлением через смартфон (приехали — уже тепло!). 💧 Вода — собственная скважина 33 м + сезонный центральный водопровод (с марта по октябрь). 🛁 Горячая вода — бойлер на 50 литров с дистанционным управлением — включайте подогрев, не выходя из машины или с мобильного. 📶 Интернет — оптоволокно (отличная скорость для работы и стриминга). 🚽 Канализация — септик из ЖБИ-колец (надёжно и экологично). 🎁 Всё остаётся вам — заезжайте с чемоданом! Дом полностью укомплектован. В подарок новосёлу: ✔️ Корпусная мебель (кухня, диван, стол). ✔️ Вся техника: холодильник, плита, чайник, кофеварка. ✔️ Wi-Fi, ТВ, умная колонка «Алиса». ✔️ Столовые приборы, красивая посуда, бокалы, утюг — ничего не нужно докупать. ✔️ На улице — зона барбекю с мангалом, шампурами и решётками. 🔥 Бонус! При покупке — банный чан в подарок — наслаждайтесь СПА-процедурами прямо у себя на участке! 👨‍👩‍👧‍👦 Для кого этот вариант ✅ Для семьи — постоянное проживание с детьми и питомцами (лес рядом, чистый воздух). ✅ Для дачников — уютное убежище на выходные без хлопот. ✅ Для инвесторов — посуточная аренда приносит стабильный доход (уникальный дизайн, чан и все удобства привлекают гостей). 📄 Юридическая чистота Продажа без обременений, долгов и скрытых сюрпризов. Быстрый выход на сделку, полная прозрачность документов. Работаем через нотариуса или риэлтора — по вашему желанию. 📞 Звоните прямо сейчас! Согласуем показ на удобный день.