Код объекта: 2117646. Уникальное предложение для тех, кто ищет простор, уединение и возможность вести хозяйство. Это НЕ маленький домик -это полноценная усадьба с огромной крытой площадью, где поместится всё: техника, мастерская, скот, хознужды. Заезжай и живи!​ 184,9 кв. м под одной крышей(дом 25,7 м² + пристрои 159.2 кв. м. )​ 36,06 соток плодородного чернозёма​ Цена: 1 700 000 ₽ всего ~9100 ₽ за кв. м​ Год постройки дома:1951 (крепкое дерево, проверенное временем)​ Все коммуникации подключены -можно сразу заезжать и жить​ О ДОМЕ​ Жилой дом (25,7 кв. м):​ - Деревянный, перекрытия деревянные, кровля металлическая​ - Внутри сухой, комната отделана вагонкой​ - Санузел и душевая кабина в доме​ - Индивидуальное отопление (котёл)​ - Подходит для круглогодичного проживания​ - Имеется погреб- 1,5м*1,5м высотой около 175 см стены из силикатного кирпича.​ - Крытые пристрои из кирпича (159,2 кв. м) под одной крышей с домом:​ - Идеально для: мастерской, хранения техники, содержания скота/птицы, гаража, склада​ - Можно загнать трактор, грузовик, сельхозтехнику​ - Дополнительно на участке:​ - Баня кирпичная (печь стальная) - Кладовая из красного кирпича​ УЧАСТОК (36,06 соток)​ - Категория:земли населённых пунктов​ - ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)​ - Площадь:3606 ± 21 кв. м​ - Межевание сделано (границы уточнены в Росреестре)​ - Плодородный чернозем - всё растёт​ - Плодовый сад: яблони, вишни, сливы, виноград​ - Места грибные - природа радует урожаями​ КОММУНИКАЦИИ:​ - Электричество: новая проводка с индексом НГ, рассчитана на максимальную нагрузку бытовых приборов​ - Отопление: индивидуальный котёл​ - Вода: центральная​ - Газ: заведён в дом, газовая колонка для горячей воды​ - Канализация: есть​ ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ​ - Подъезд: асфальтированный, всего 500 м от трассы​ - Зимой дороги чистят 2 раза в сутки- нет проблем с доступом в любое время года​ - До с. Спасское:25 км​ - До Нижнего Новгорода: 120 км​ - В селе​ - ФАП, школа, детский сад​ - Магазины, Сбербанк, почта​ - Церковь с чудотворной иконой «Избавительница» (место паломничества со всей страны)​ ДОКУМЕНТЫ :​ - Собственник: 1 взрослый​ - Обременения: отсутствуют​​ - Быстрая сделка​ для кого ОБЪЕКТ:​ - Фермерам :​ - 36 соток чернозёма + ЛПХ без ограничений​ - 159 кв.м крытых площадей для техники, скота, хранения​ - -Семьям, ищущим простор​ - Жилое село с инфраструктурой,​ - сад, огород, свежий воздух, грибные места​ - -Тем, кто хочет переехать из города:​ - Стоимость этой усадьбы меньше стоимости однокомнатной квартиры​ - -Мастеровым и предпринимателям:​ - Можно загнать технику, организовать склад​ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС:​ - Покажем в удобное время, ответим на все вопросы, поможем с оформлением ипотеки.​ - Приобретите своё "место силы" и наслаждайтесь каждым моментом, проведённым в этом замечательном уголке!​