Код объекта: 2329468. 🌲 Пpoдаётcя дом для круглoгодичнoгo прoживaния в живописном селе Вязовка Нижегородской области! Всего 23 км от города, и Вы оказываетесь в тишине и гармонии с природой, в уютной деревне с круглогодичным подъездом. ✅ О доме: ✔ Площадь: 160 кв.м. ✔ Планировка: два этажа, второй из которых можно адаптировать под гостевое пространство, мастерскую или личный кабинет: • Первый этаж (полностью готов к проживанию): просторная кухня (16 кв.м.), уютный зал (20 кв.м.), изолированная спальня (12 кв.м.), большая прихожая (14 кв.м.) и совмещенный санузел (7 кв.м.). • Второй этаж: площадь 70 кв.м. под свободную планировку (требует отделки) — отличная возможность обустроить пространство под себя и увеличить жилую площадь. • Деревянная лестница между этажами. ✔ Полезные зоны: имеется сухой подвал (12 кв.м.) и погреб (16 кв.м.) для хранения урожая и заготовок. ✅ Инженерные системы: ✔ современный двухконтурный газовый котёл; ✔ центральный водопровод+скважина; ✔ канализация - септик. ✅ Об участке и дополнительных постройках: • Участок: 10 соток, назначение ИЖС; • По всему периметру участок огорожен забором, перед домом - щебень для возможности дальнейшей укладки асфальта; • Во дворе установлен металлический гараж. • На участке уже плодоносит шикарный сад: яблони, груши, вишня, виноградник, а также множество ягодных кустарников (красная, черная и белая смородина, крыжовник, жимолость) и теплица 6х3 м. 📍 Расположение: • Дорога: Асфальтированная до самого дома, отличный подъезд в любое время года. Зимой дороги регулярно чистятся. Это идеальный вариант для спокойной загородной жизни и отдыха! ✅ Один взрослый собственник. Звоните или пишите прямо сейчас!