Номер объекта: 1954591. Новый одноэтажный дом 149,8 м² с террасой в посёлке Ситники, муниципальный округ Бор. Участок 12,8 сотки. До Нижнего Новгорода — около 13 км, до города Бор — около 10 км. 4 комнаты, кухня-гостиная 34 м² со вторым светом, центральная вода, электричество, газовое отопление, септик. Дом 2026 года постройки, расположен в тихом населённом пункте с удобным выездом в сторону Нижнего Новгорода и Бора. Уютное место, рядом природа, при этом вся основная инфраструктура находится близко. Планировка продумана для постоянного проживания. В доме четыре отдельные комнаты: три по 14 м² и одна 13 м². Кухня-гостиная 34 м² со вторым светом и выходом на террасу. Высота потолков — 3,2 м. Терраса — 27 м². Её можно использовать как зону отдыха, место для летней кухни или большой обеденной группы. Входная группа — 37 м². Также предусмотрены котельная и два санузла площадью 6 и 5 м². Участок 12,8 сотки, большой, красивый, правильной формы. На участке сохранены взрослые деревья, в том числе берёзы. С одной стороны участок отделён от соседей небольшой лесополосой, поэтому здесь больше приватности и можно наслаждаться природой на своём участке. Дом построен из газосиликатного блока с облицовочным блоком. Толщина стен — 55 см. Размер дома — 12,44 × 14,27 м. Фундамент — сваи, лента с заливной плитой. Кровля мягкая, установлена водосточная система. Окна Grunder, входная металлическая дверь с терморазрывом. Коммуникации: электричество, газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация — двойной переливной септик. Рядом есть школа, детский сад, дом культуры, аптека, сельский совет, поликлиника, магазины «Магнит» и «Малинка», остановка общественного транспорта. Поблизости ж/д остановочный пункт «Рекшино». Возможна ипотека на общих основаниях. Напишите или позвоните — договоримся о просмотре. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).