Номер объекта: 1957178. Если Вы хотите купить жилой дом в Нижнем Новгороде Московский район, то Вы попали по адресу. Рядом с домом проходит Московское шоссе, поселок Северный, неподалеку сельский поселок Лесная Поляна. С другой стороны сельский поселок Гнилицкие Дворики и Игумновское шоссе. Дом находится на красной линии вдоль шоссе. Продается уютный, полностью обустроенный двухэтажный дом площадью 55,7 кв.м, построенный для себя с заботой о каждой детали. Объект имеет статус жилого дома, что позволяет легко оформить прописку в Нижнем Новгороде и использовать для покупки любые виды расчетов: ипотеку или материнский капитал. Идеальное расположение: Дом находится в черте города по адресу: г. Нижний Новгород, территория СНТ Березовая Пойма №3, дом 213. Участок расположен на первой («красной») линии и имеет свой собственный независимый съезд — вам никогда не придется подстраиваться под соседей или ездить через узкие дороги СНТ. Всего 2 минуты пешком до автобусной остановки! 7 главных причин выбрать именно этот дом: 1. Каркасно-щитовая технология с мощным утеплением 200 мм надежно удерживает тепло зимой и сохраняет приятную прохладу летом, позволяя вам существенно экономить на отоплении и комфортно жить здесь круглый год. 2. Комбинированная система отопления (твердотопливный котел + электротены) дает полную независимость от коммунальных сетей, гарантируя бесперебойное тепло в доме при минимальных усилиях и расходах с вашей стороны. 3. Готовые технические условия (ТУ) и подписанный договор на ГАЗ избавляют вас от долгой бумажной волокиты и крупных трат в будущем, давая возможность в кратчайшие сроки подключить магистральный газ и в разы снизить стоимость коммунальных услуг. 4. Собственная встроенная баня прямо в доме позволяет принимать расслабляющие водные процедуры в любое удобное время, не выходя на улицу в холодную погоду. 5. Просторная крытая веранда дополнительно площадью 20 кв.м с летней кухней служит идеальной зоной для отдыха и семейных ужинов на свежем воздухе, защищая вас от дождя и палящего солнца. 6. Парковка из брусчатки на 2 машины внутри двора плюс грузовое место за воротами полностью решают проблему размещения личного и гостевого транспорта, гарантируя сохранность автомобилей и удобный въезд в любую погоду. 7. Круглосуточное видеонаблюдение, интернет и освещение по всему периметру обеспечивают непрерывный контроль за территорией, гарантируя безопасность вашей семьи и сохранность имущества даже в ваше отсутствие. 8. Полноценный жилой дом с оформленным почтовым адресом позволит вам официально оформить постоянную регистрацию по месту жительства, благодаря чему вы получите законный статус резидента со свободным доступом к местным детским садам, школам, качественному медицинскому обслуживанию и всем социальным льготам региона. Статус: Жилой дом. Планировка и обустройство: • 1 этаж: уютная жилая комната, функциональная кухня, баня, а также санузел с душевой кабиной и унитазом. • 2 этаж: две раздельные спальни. Для жарких дней установлен мощный кондиционер. • На участке: надежный сарай (2023 года постройки), уличный дачный туалет и вместительный дровник с готовым запасом дров на 3 года вперед в подарок покупателю! Дополнительным бонусом: 1. Готовые ТУ, подписанный договор на газ и проходящая рядом газовая труба позволяют легко подключить магистральный газ напрямую к уже установленному в доме комбинированному котлу с минимальными затратами (всего около 100 тыс. рублей), что навсегда избавит вас от хлопот с дровами и снизит расходы на отопление до минимума. 2. Собственный независимый съезд с Московского шоссе, прямое подключение электричества от «ТНС Энерго», личная скважина и автономный септик обеспечивают дому транспортную доступность и полную инфраструктурную независимость, гарантируя вам комфортный круглогодичный подъезд без пробок внутри СНТ и низкие коммунальные платежи без переплат посредникам. Дом строился для себя, использовался как любимая дача выходного дня круглый год. С продажей не торопимся. Дополнительные фотографии вышлем по запросу. Звоните и приезжайте на просмотр! Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).