Номер объекта: 1955602. Представляем Вам современный просторный 2х‑этажный коттедж площадью 154 м² на 5 сотках земли в Утечино-это оазис в городе, всего в 20 минутах езды от исторического центра города. Дом построен с соблюдением всех ГОСТов и нормативов. В основании дома-монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм. - Стены из кирпича Porotherm с утеплителем Пеноплекс толщиной 100 мм. - Фасад - декоративная штукатурки Ceresit. - Межэтажное перекрытие из железобетонных плит. - Лестница -металлокаркас. - Кровля четырехскатная с гибкой черепицей Shinglas. - Чердачное перекрытие с утеплителем Rockwool толщиной 150 мм. - Окна ПВХ из качественного профиля, толщиной 70 мм с двухкамерными стеклопакетами и светоотражающей зеркальной ламинацией от солнца и посторонних глаз. - Высота потолков 3,2 м. Очень удобная современная планировка включает: Первый этаж: просторная кухня-гостиная 32,1 м² с выходом на террасу 15,9 м², гостевая спальня 14,7 м², большой санузел 8,1 м², гардеробная 6,1 м², котельная 5,7 м², холл 11,6 м². Второй этаж: спальня 23,5 м², спальня 20 м², спальня 16,8 м², холл 10,7 м², санузел 8,4 м². В доме выполнена предчистовая отделка WHITE BOX: - Система отопления с двухконтурным газовым котлом, разводка теплого пола на 1-м этаже и – радиаторы на 2-м. - Бетонная стяжка пола, - Разводка электричества с установкой розеток, выключателей и щитка с пакетными предохранителями, - Штукатурка стен, - Установка подоконников и откосов Коммуникации в доме: - Газ заведен в дом. - Электричество 15 кВт. - Водоснабжение – скважина с погружным насосом, разводка системы холодного и горячего водоснабжения выполнена трубами из шитого полиэтилена от котла котельни до мокрых точек сан. узлов и зоны кухни - Система канализации – септик с переливом, - Отопление обеспечено двухконтурным газовым котлом Земельный участок ровный, прямоугольной формы. По периметру дома выполнена бетонная отмостка. Зона въезда и парковки между домом и дорогой забетонирована. Участок огорожен забором из профнастила. НАИЗ «Утечино» - современный поселок открытого типа, граничащий с ТИЗ Новое Покровское, деревней «Анкудиновка», ЖК «Анкудиновка» и ЖК «Савин Парк» в Советском районе Нижнего Новгорода. Благодаря своему расположению, вы можете без труда добраться в любую часть города, минуя большинство пробок. Буквально десять минут понадобится вам, чтобы оказаться в ТЦ «Мега» или ТЦ «Индиго Life» или «Жар-Птица» и насладиться шопингом, а если вы неравнодушны к пешеходным или велопрогулкам, то запросто доберетесь до Щелковского хутора с его тенистыми аллеями, живописными озерами и комфортными дорожками. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: современный детские сад, школа, детские, футбольная и волейбольная площадки, ПВЗ маркетплейсов, магазины и торговые центры, остановка общественного транспорта. Новый дом 2026 года от собственника. Документы подготовлены к сделке Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки от всех ведущих банков по выгодным ставкам. Полный комплекс услуг при покупке ИЖС. В Подарок - Сертификат с 3-х летней гарантией на юридическое сопровождение. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).