Предлагаю к продаже два смежных между собой дома общей используемой площадью 147 кв.м., находящихся на участке земли на ул. Волочильная в Ленинском районе Нижнего Новгорода. 1.Одноэтажный дом с мансардой, 2018 года постройки. Материал стен комбинированный - кирпич, керамзитные блоки, армирующие пояса. Перекрытия - двутавровая балка, брус, плита ОСБ. Крыша покрыта металлочерепицей. Высота потолков 270 см. Общая площадь первого этажа 94 кв.м, - три комнаты площадью 22, 5+15, 5+10, 5 кв.м., кухня -гостиная 23 кв.м., прихожая-16 кв.м., санузел. В доме электричество, газ, отопление АГВ, водоснабжение центральное, установлен бойлер. Во всех помещениях сделан хороший ремонт качественными материалами. Окна - пластиковые стеклопакеты, батареи - радиаторы биметаллические. Пол двойной - доска 500 мм, покрыт плитой ОСП - 100 мм, сверху качественный бельгийский линолеум. Внутренняя отделка стен - штукатурка, обои. Потолки натяжные. Новым владельцам остаются : современная, новая, добротная кухня и встроенная бытовая техника, шкаф купе, люстры потолочные, светонепроницаемые шторы блэкаут, есть возможность оставить и другую мебель по желанию покупателей. Под всем домом вместительный подвал, высотой 100 см., вход отдельный с улицы. Имеется техническая возможность обустроить в подвале цокольный этаж. Мансарда площадью 90 кв.м, в которой установлены пластиковые окна. При необходимости мансарду можно обустроить и использовать как 2 этаж. 2. Деревянный дом в хорошем жилом состоянии, площадью 53 кв.м., на которой располагаются две комнаты 16 кв.м. и 9 кв.м, , кухня 8, 5, холл 12 кв.м, санузел 8 кв.м. Канализация септик. Вход общий, и в обоих смежных домах две кухни, пять комнат, два санузла, большая прихожая, кладовое помещение, общая используемая площадь 147 кв.м. Оба дома полностью приспособлены для круглогодичного проживания Земельный участок 525 кв.м. , назначение ИЖС. Посадки - слива, вишня, яблони, смородина. В сад выведены трубы для полива насаждений. На участке имеется капитальное строение площадью 16 кв.м. из кирпича и пеноблоков, крыша металлическая, установлены пластиковые окна, предполагалось использовать как баню. До дома асфальтовая дорога. Место для парковки личного автотранспорта у дома. Продуктовые магазины, аптеки в шаговой доступности Остановка общественного транспорта (автобус 19, маршрутное такси 88, трамвай 417) на ул. Дружбы в шаговой доступности. В пешей доступности детские сады, школы 99, 123, 100, лицей 180. Музыкальная школа 5, библиотека, детская поликлиника 18 и взрослая поликлиника 47 в 5 минутах ходьбы. Дом находится в границах улиц Дружбы, Кировская. Рядом улица Днепропетровская, Снежная, Самочкина, проспект Ленина. В пешей доступности 10-15 минут станция метро Заречная, рынок, ТЦ Муравей, кинотеатр Россия. Два взрослых собственника. Звоните. Организуем просмотр в удобное для Вас время.